“Dolci colline, boschi, città d’arte in cui si respira la storia, borghi dove il tempo sembra essersi fermato…”

Vi sono luoghi dove il tempo si è fermato. Dove è possibile vivere a contatto con il silenzio e coltivare la presenza di ciò che conta davvero, come la Storia, la natura, l’arte. Qui la vita assume un altro ritmo, gli ambienti si rivelano e si fanno scoperta incessante. Questa esclusiva tenuta del XII secolo, è immersa nel bosco protetto della ‘Montagnola Senese’ nei pressi di Siena, luogo in cui si incrociano oltre 3.000 anni di storia dell’uomo.
Il proprietario ha svolto un prezioso lavoro per mantenere intatto il valore storico di un luogo antico, con l’amore per i dettagli e la storia gli edifici sono stati completamente ristrutturati e restaurati dal 2000 al 2009 (compreso il restauro del tetto) utilizzando pietre locale per l’esterno e le pareti e rispettando le finiture originali del 12 ° e 13 ° secolo.

A soli 15 km dalla splendida Siena medievale, la proprietà si trova in una posizione ideale, fra affascinanti città storiche, borghi medioevali e la bellezza del paesaggio della Toscana.

La tenuta di 1.100 mq totali è composta da quattro edifici caratterizzati da sei ‘appartamenti’, ognuno con accesso indipendente. Le unità indipendenti sono tutte autosufficienti con piccole cucine e riscaldamento autonomo. Le stanze dell’edificio principale scorrono insieme come in una casa privata. L’ampio soggiorno è ampio 90 m2 e dal secondo piano offre una vista incantevole. Adiacente alla grande cucina professionale, c’è una sala da pranzo interna e un’affascinante zona pranzo coperta all’aperto. La dimora ha anche una cantina autentica dove riporre i vini più amati.

Lo stile è raffinato, autentico e leggero come il soffio dei tendaggi della casa che danzano leggeri alla brezza estiva.

I soffitti con le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto presenti in tutte le camere, costituiscono le tipiche rifiniture toscane. I bagni sono in pietra e piastrelle. All’interno delle proprietà sono presenti tre caminetti che regaleranno momenti di calore e intimità.

Non mancano gli angoli dove trascorrere le giornate in compagnia all’esterno: una terrazza in terracotta (150 m2) con grill e l’originale forno a legna all’aperto del 12 ° secolo con superficie in marmo adiacente  utilizzato fino ad oggi principalmente per la cottura del pane e per la pizza. Sulla proprietà troviamo anche due pozzi antichi.

L’ambiente ampio e generoso, in gran parte la bellezza naturale incontaminata della preziosa e protetta ‘Montagnola Senese’, rendono questa proprietà un luogo eccezionalmente tranquillo e sereno.

Piante autoctone, tra cui erbe, rose e frutta, noci e ulivi crescono sia selvatici che in letti coltivati, accanto a un fertile orto biologico.

Sentieri in pietra si snodano sopra la proprietà. Due massicce scale in pietra conducono all’ampio parcheggio e muri in pietra fiancheggiano il confine con la strada. Inoltre, sulla proprietà troviamo 3 depositi per gli attrezzi.

C’è la possibilità di acquistare la proprietà arredata, da definire in fase di acquisto.

Completano la tenuta 44 ha di terreno di cui 42 ha di magnifico bosco.

La fonte di riscaldamento è un moderno impianto a pellet e per cucinare viene utilizzato il propene. L’acqua è collegata all’acquedotto comunale e ci sono cisterne che raccolgono l’acqua per l’irrigazione. Collegamento con la rete elettrica.

Questo luogo eccezionale può ospitare persone e gruppi. Grazie alle sue caratteristiche che ne fanno una meta capace senza dubbio di distinguersi,  è possibile organizzare preziosi momenti di crescita personale, corsi, campus, meditazione, yoga, musica, generando un’alta redditività, o semplicemente continuare l’affitto come proprietà di lusso per le vacanze di clientela internazionale.                                                                             

E’ possibile costruire una piscina interrata e creare un agricampeggio con case in legno o tende glamping (previo Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale).

Si tratta infatti di una azienda agricola che può essere ampiamente sviluppata. Come agriturismo la capacità ricettiva autorizzata è di 27 posti letto.

Allo stesso tempo la tenuta è perfetta come residenza privata esclusiva ed appartata, luogo di pace e riflessione.