“Tra le colline dove il tempo rallenta e la bellezza si respira in ogni dettaglio.”

In una posizione panoramica e riservata, nel cuore più incontaminato della Maremma Toscana, sorge questo affascinante agriturismo in pietra, perfettamente ristrutturato con materiali originali e grande attenzione al dettaglio. La proprietà, immersa in un paesaggio di rara bellezza fatto di boschi, oliveti e campi coltivati, si presta sia come elegante residenza privata che come raffinata struttura agrituristica.

Il terreno si estende per circa 6 ettari e comprende: 500 olivi in produzione, zone seminative, ampie aree verdi punteggiate da essenze mediterranee come lavanda, rosmarino ed elicriso, che profumano l’aria e colorano il paesaggio. La produzione è certificata Biologica.

Gli edifici

Casale principale – circa 430 mq

Caratterizzato da una ristrutturazione fedele allo stile toscano, con travi in castagno e pavimenti in cotto artigianale, si sviluppa su due livelli:

Piano terra: ampia cucina professionale, sala da pranzo, accogliente salone comune con servizi, una camera matrimoniale con bagno en suite.

Primo piano: cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato, accessibili da scala esterna (possibilità di creare un collegamento interno).

Dependance – 147 mq

Unità indipendente composta da soggiorno con camino, cucina, una camera matrimoniale e un bagno.
Alle spalle della dependance, ulteriore piccolo loft con soggiorno con camino, bagno e soppalco con letto matrimoniale.

Altre strutture:

-Tettoia di circa 150 mq

-Capannone di 300 mq ad uso magazzino o spazio multifunzionale, garage e locali di servizio

-Reception di 17 mq

-Una splendida piscina panoramica (16 x 8 m) incorniciata dal verde, con ampie aree relax per momenti di benessere e convivialità.
La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 19,8 kW e pannelli solari a testimonianza di un approccio sostenibile e moderno.

Amata da chi l’ha già scoperta per la sua atmosfera autentica, la tranquillità assoluta e la vista mozzafiato sulle colline grossetane, la tenuta si presta perfettamente a:

-una residenza di charme per chi desidera vivere immerso nella natura,

-un agriturismo di alto livello capace di attrarre ospiti da ogni parte del mondo.

La proprietà è strategicamente situata tra Castiglione della Pescaia e Massa Marittima, a circa 20 km dal mare: le spiagge di Follonica sono facilmente raggiungibili in 30 minuti di auto.
Nelle vicinanze si trovano importanti siti archeologici come Vetulonia, rinomate mete turistiche come Punta Ala, e la prestigiosa cantina Rocca di Frassinello.

In totale, la proprietà offre:

-8 camere da letto

-10 bagni

Superficie coperta complessiva: circa 1.000 mq

Il terreno di circa 6 ettari, possibilità di acquistare a parte 17 ettari di terreno seminativo adiacenti alla proprietà.

Plus: Laboratorio certificato Asl per produzione alimentare