“La bellezza autentica della Maremma da vivere ogni giorno”

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A soli 8 chilometri da Massa Marittima, immerso nella quiete della campagna toscana e circondato da oltre 20 ettari di terreno privato, questo casale in pietra racconta una storia di armonia tra architettura e paesaggio. Ricostruito nei primi anni Novanta dai proprietari, entrambi architetti, conserva un carattere autentico e una sensibilità progettuale che si percepisce fin dal primo sguardo.

La luce, le proporzioni degli ambienti, la scelta dei materiali e il dialogo costante con l’esterno rendono questa dimora un luogo speciale, dove architettura e natura si incontrano con grande equilibrio.

Il casale si sviluppa su due livelli collegati internamente, ma concepiti per offrire anche una piacevole autonomia degli spazi.

Al piano superiore si trova l’abitazione principale, raggiungibile sia dall’interno sia direttamente dal giardino attraverso la cucina. Qui si sviluppa la parte più privata della casa, composta da quattro camere luminose e ben proporzionate e da due ampi bagni, entrambi dotati di doccia, vasca e doppio lavabo. Sullo stesso piano si trova una cucina funzionale con accesso diretto all’esterno. Gli ambienti sono confortevoli e ben distribuiti, ideali sia per la vita familiare sia per accogliere amici e ospiti.

Al livello inferiore si aprono ampi ambienti dal grande fascino, caratterizzati da altezze importanti, pavimenti in cotto, travi in legno, archi e dettagli in pietra che creano un’atmosfera autentica e accogliente. Le aperture verso l’esterno regalano una piacevole continuità con l’aia panoramica e con il paesaggio circostante, rendendo questi spazi particolarmente suggestivi durante la bella stagione.

Il vero cuore della proprietà è però all’esterno.

Davanti alla casa si estende una splendida aia panoramica di 118 m2, ampia e luminosa, affacciata sulle dolci colline della Maremma. È il luogo perfetto per lunghe tavolate all’aperto, cene al tramonto, momenti di lettura o semplicemente per contemplare il paesaggio. Nelle giornate più limpide, lo sguardo si spinge fino al mare, regalando una vista che cambia continuamente con la luce e le stagioni.

Accanto all’aia si trova un elegante patio coperto, ideale per vivere all’aperto nelle ore più calde della giornata, e una zona barbecue che invita alla convivialità e al piacere delle cose semplici.

Completa la proprietà un magazzino destinato al ricovero delle attrezzature e alla gestione del terreno. È inoltre possibile valutare la realizzazione di una piscina fino a 80 m2.

I circa 20 ettari che circondano il casale rappresentano un patrimonio naturale di grande valore: bosco, seminativo, castagneto e una piccola oliveta si alternano creando un paesaggio ricco, autentico e profondamente toscano. Un contesto che garantisce privacy, silenzio e un contatto diretto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dal fascino storico di Massa Marittima.

La proprietà è alimentata da un pozzo artesiano e non è collegata all’acquedotto pubblico. Attualmente non dispone di impianto di riscaldamento, caratteristica che offre l’opportunità di integrare soluzioni contemporanee ad alta efficienza energetica, valorizzando ulteriormente il carattere della casa nel rispetto della sua identità architettonica.

Una dimora luminosa, autentica e fuori dagli schemi, dove il tempo sembra rallentare e la natura diventa parte integrante della quotidianità. Un luogo raro per chi sogna di vivere la campagna toscana con eleganza, libertà e un profondo senso di appartenenza al paesaggio.