• Casale storico nel Chianti Pisano: il tuo angolo di paradiso in Toscana

    Chianni (PI) – Toscana

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Casale storico nel Chianti Pisano: il tuo angolo di paradiso in Toscana

“La Toscana è paesaggio magico dove tutto è gentile intorno, tutto è antico e nuovo.” (C. Malaparte)

Immergiti nella bellezza senza tempo di questo splendido casale in pietra del 1700, situato nel cuore delle pregiate colline del Chianti Pisano. Completamente ristrutturato 15 anni fa, il casale offre un connubio perfetto tra fascino storico e comfort moderno, rendendolo un rifugio ideale per chi cerca un soggiorno indimenticabile.

Lasciati conquistare dal curato giardino che regala una vista mozzafiato e si estende fino alla costa tirrenica. Immaginati di sorseggiare un bicchiere di vino sotto il cielo stellato, circondato dalla quiete della natura toscana.

Gli interni del casale sono un omaggio alla tradizione toscana, sapientemente restaurati con massima cura attenzione ai dettagli. Arredi d’epoca di prestigio, pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno creano un’atmosfera calda e accogliente. I bagni, molto curati e con fascino, offrono un tocco di modernità nel rispetto del contesto storico.

Il casale vanta una superficie di circa 400 mq, offrendo ampi spazi ideali per condividere momenti speciali con famiglia e amici. La grande zona giorno al piano terra è il cuore pulsante del casale. Un ampio salone con camino invita a rilassarsi e godersi il tepore del fuoco, mentre la cucina/soggiorno con camino tipico toscano è perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. Sul piano terra troviamo anche 3 camere da letto, con la possibilità di crearne una quarta, e un bagno. Invece, un suggestivo portico coperto e panoramico regala un’oasi di relax all’aperto, ideale per pranzi e cene immersi nella bellezza del paesaggio toscano.

Salendo al primo piano, un ampio doppio salone con camino accoglie con un’atmosfera calda e conviviale. Tre camere matrimoniali, due delle quali con bagno en suite, offrono un rifugio di pace e tranquillità. C’è la possibilità di ricavare un’ulteriore camera da letto, per ampliare lo spazio. Un secondo bagno completa il piano superiore. Il primo piano è raggiungibile sia da scala interna che esterna, offrendo una maggiore flessibilità.

Tutte le camere del casale sono dotate di aria condizionata, per garantire un soggiorno confortevole in qualsiasi periodo dell’anno.

La  proprietà offre una splendida vista aperta sulle campagne toscane, un panorama suggestivo che si estende a perdita d’occhio e regala momenti di pura bellezza. Immerso in un terreno esclusivo di oltre 2 ettari, il casale si presenta come un rifugio ideale per chi cerca pace, tranquillità e contatto con la natura. La piscina panoramica di 14 x 6 metri, dotata di impianto a sale permette di godersi i momenti di relax all’aria aperta. La possibilità di installare una chiusura automatizzata la renderebbe godibile anche nelle stagioni più fresche, mentre la bella veranda adiacente offre un luogo ideale per rilassarsi al riparo dal sole o per gustare deliziosi pasti all’aperto. Un ampio solarium e un giardino curato completano l’oasi di relax che circonda il casale.

Per gli ospiti o per chi desidera un po’ di privacy, è presente una dependance esterna di circa 15 mq dotata di forno a legna, cucina e bagno.

In questo momento la proprietà è divisa in 3 appartamenti catastali che possono essere utilizzanti anche in modo indipendente per un progetto turistico.

Il casale è completamente recintato per garantire la massima privacy. Un bel cancello automatico e un curato viale con cipressi accolgono gli ospiti. Il terreno ospita circa 40 alberi da frutto e 60 olivi, oltre a giardini con essenze tipiche locali, creando un’oasi di verde e profumi che inebria i sensi.

La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione integrale eseguita con la massima cura e attenzione ai dettagli, garantendo un connubio perfetto tra tradizione e modernità. Il tetto è stato coibentato con materiali di ultima generazione, garantendo un eccellente isolamento termico e un notevole risparmio energetico in tutte le stagioni. La ristrutturazione è stata realizzata in conformità alle più recenti normative antisismiche, garantendo la massima sicurezza agli abitanti del casale.

Il casale è dotato di un impianto di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, contribuendo a ridurre l’impatto ambientale e i costi energetici. Inoltre, è presente la predisposizione per l’installazione di un impianto di pannelli solari fotovoltaici, che permetterebbe di rendere il casale completamente autonomo dal punto di vista energetico. Inoltre, la proprietà è dotata di un moderno sistema di videosorveglianza con telecamere, che permette di monitorare gli ambienti sia da remoto che in loco, garantendo la massima sicurezza e tranquillità agli occupanti.

La posizione privilegiata permette di raggiungere in poco tempo (meno di un’ora in auto) sia il mare che la montagna, offrendo la possibilità di organizzare piacevoli gite,  soste in affascinanti borghi medievali e immergersi nella cultura locale, gustando i prodotti tipici del territorio accompagnati da un calice di pregiato vino toscano.

Un luogo ideale per chi desidera vivere un’autentica esperienza toscana o avviare un progetto turistico, immerso nella bellezza della natura e nel comfort di una proprietà  accogliente.

Info proprietà

2200000 €

  • Ubicazione: Chianni (PI)
  • Un casale di circa 400mq + depandance di 15mq
  • Salone, doppio salone, cucina/soggiorno, 7 camere, 5 bagni
  • Un terreno esclusivo di oltre 2 ettari con circa 40 alberi da frutto e 60 olivi
  • Piscina panoramica di 14 x 6 metri, dotata di impianto a sale e zona solarium
  • Certificazione energetica: F Ipe: 238,49

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