• Bauernhaus im grünen Herzen Umbriens – Trasimeno See

    Passignano sul Trasimeno

    (PG) – Umbria

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Bauernhaus im grünen Herzen Umbriens – Trasimeno See

„Der See war in Stille getaucht. Die Oberfläche war wie ein Spiegel. Nur der Gesang der Vögel war zu hören, mal hoch, mal tief.“ (Banane Yoshimoto)

Wir befinden uns im grünen Herzen Umbriens, in der Provinz Perugia, nur wenige Schritte vom Trasimeno-See entfernt. Ein einzigartiger Ort, ein wahres Naturparadies, das unsere Augen mit Schönheit füllt.

Das Anwesen befindet sich auf einem der schönsten Hügel der Gegend und genießt dank seiner Lage einen Panoramablick und Privatsphäre.

Das aus dem Jahr 1800 stammende, 2013 vergrößerte und vollständig renovierte Bauernhaus mit einer Gesamtfläche von 380 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss empfängt uns ein schöner und geräumiger Wohnbereich, der fein eingerichtet und mit den typischen Oberflächen der Region versehen ist. Angrenzend befindet sich die Veranda mit herrlichem Blick auf den Garten, die sich sowohl als Essbereich als auch als Ort der Entspannung eignet. Die Wohnküche ist im amerikanischen Stil gehalten, wo man leckere Mittag- und Abendessen zubereiten und organisieren kann. Im Korridor befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.

Im ersten Stock befinden sich im Schlafbereich fünf große Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad.

Das Haus wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es braucht daher keine Eingriffe und ist bereit, bewohnt zu werden.

Ein schöner, vollständig eingezäunter Garten von 5000 Quadratmetern vervollständigt dieses Anwesen. Es gibt viele Außenbereiche, die aufgrund des milden Klimas des Ortes als Entspannungsecken genutzt werden können. Ein mit Glyzinien bewachsener Pavillon mit einem großen gemauerten Grill kann für Mittagessen, Abendessen oder gesellige Momente genutzt werden.

Im Garten befindet sich auch ein neu gebautes Salzwasserschwimmbecken von etwa 50 Quadratmetern.

Die drei Regenwasserzisternen (2 mit je 10.000 Litern und eine mit 5.000 Litern) ermöglichen die Bewässerung des gesamten Gartens. Darüber hinaus gibt es eine 5,2-kW-Photovoltaikanlage und einen artesischen Brunnen.

Weitere 5.000 Quadratmeter Land vervollständigen das Anwesen.

Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage in der Nähe der wichtigsten Städte Umbriens wie Perugia und Assisi.

Das Bauernhaus ist derzeit ein Beherbergungsbetrieb mit einem ausgezeichneten Kundenstamm. Es besteht die Möglichkeit, den Betrieb weiterzuführen oder das Haus als privaten Wohnsitz zu nutzen.

Hauptinformationen über die Immobilie

790.000 €

  • Lage: nur 7 km vom Trasimeno-See entfernt, in der Provinz Perugia
  • Das Haus ist etwa 380 Quadratmeter groß und erstreckt sich über zwei Ebenen
  • Wohnzimmer, Küche, Veranda, 6 Schlafzimmer, 6 Bäder
  • Ein wunderschöner, vollständig eingezäunter Garten von 5000 Quadratmetern und ein zusätzliches 5000 Quadratmeter großes Grundstück
  • Ein neu gebauter Salzwasser-Pool von etwa 50 Quadratmetern
  • Drei Regenwassertanks (2 mit je 10.000 Litern und einer mit 5.000 Litern), 5,2-kW-Photovoltaikanlage und ein artesischer Brunnen
  • Antrag € 790.000
  • Energieausweis: E

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