• Bauernhaus mit Meerblick an der Etruskerküste

    Suvereto (LI) – Toscana

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Bauernhaus mit Meerblick an der Etruskerküste

“Inmitten von sanften Hügeln und Olivenhainen und nur wenige Minuten vom Meer entfernt, wo alles sanft ist, ist alles alt und neu.”

Nach jahrelanger Vernachlässigung wurde es von den jetzigen Besitzern wegen seiner bezaubernden Lage und seiner typisch toskanischen Rustikalität wieder zum Leben erweckt, nachdem sie es mit einem “Blitzschlag” gekauft hatten.

Ein Lebensprojekt, das mit der Renovierung des Hauses und des gegenüberliegenden Bauernhofs begann und sich dann mit der Anpflanzung von 1.000 Olivenbäumen auf dem Lande fortsetzte, bis hin zum Bau von zwei landwirtschaftlichen Nebengebäuden, die ein “kleines Dorf” in der Landschaft des Val di Cornia vervollständigten.

Jedes Detail wurde im Einklang mit der Tradition des Ortes, aber auch mit der Liebe zur Umwelt und zur Schönheit ausgeführt. Nichts wird dem Zufall überlassen, sondern ist das Ergebnis eines Ideals, das sie gewählt, gewünscht und verwirklicht haben.

Der Blick – und damit auch der Geist – kann vom Meer bis zu den Hügeln, von den Weizenfeldern bis zu den Wäldern, von den Inseln des Archipels bis zum Monte Amiata reichen.

Lichter und Farben verschmelzen in einer Stille, die nur durch die Musik der Zikaden oder Vögel unterbrochen wird.

Zwischen Suvereto und Campiglia Marittima befindet sich das Podere in einer hügeligen Lage in der typischen toskanischen Landschaft. Auf halbem Weg zwischen diesen beiden charakteristischen mittelalterlichen Dörfern der Costa degli Etruschi gelegen, genießt es einen Panoramablick, der sich, dem Meer zugewandt, von Argentario bis zur Insel Elba erstreckt. Von den Hügeln aus reicht der Blick von Monterotondo bis Massa Marittima, während sich zu seinen Füßen die Ebenen des Val di Cornia von Riotorto bis Venturina erstrecken.

Eine Viertelstunde vom Meer, den Stränden von San Vincenzo und dem Golf von Baratti, eine halbe Stunde von Bolgheri und “seinem” Sassicaia entfernt, befindet sich eine der anerkanntesten Weinbaugemeinden. Hier hat der Architekt Mario Botta mit dem Weingut Petra, das von La Sassaia aus zu sehen ist, einen Weg gefunden, seine Kreativität zum Ausdruck zu bringen, und das Weingut Tua Rita hat das preisgekrönte Redigaffi entworfen und gebaut.

Heute umfasst der Betrieb 20 Hektar Land zwischen Olivenbäumen, Wäldern und mediterraner Macchia. Die 1.000 Olivenbäume gehören zu den bekanntesten und renommiertesten Sorten der Toskana: Leccino, Moraiolo und Frantoio, aber auch andere, den meisten Menschen unbekannte Sorten wie Cuoricino, Morcone oder Lazzero di Prata, lokale Sorten, die nicht mehr angebaut werden und die das Gut anpflanzen wollte, um ihre Geschichte und ihr Andenken zu bewahren.

Um den landwirtschaftlichen Betrieb herum befindet sich das Bauernhaus, das aus fünf Unterkünften besteht: vier Zweizimmerwohnungen und eine Einzimmerwohnung, die jedes Jahr italienische, deutsche, österreichische und schweizerische Touristen beherbergen, die Ruhe und Entspannung suchen.

Keine Überbauung, sondern Ecken in der Natur, wo man innehalten, nachdenken, lesen und natürlich einen Mokka-Kaffee oder ein Glas Wein genießen kann.

Merkmale des Haupthauses von insgesamt ca. 200qm:

Der Hauptteil des Hauses öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer, das Platz für Gäste und Freunde bietet. Die rustikalen Mezzanine-Fliesen vermitteln Wärme und Vertrautheit. Die große Küche, ebenfalls mit Kamin, verrät, dass hier jemand gerne Zeit in der Küche verbringt. Die Decken aus Kastanienholzbalken und Ziegeln erinnern an die Essenz des toskanischen Stils. Eine Speisekammer, eine Waschküche und ein Service-Bad vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich im Schlafbereich 3 Schlafzimmer (zwei davon sind Doppelzimmer) und 2 große Badezimmer (eines mit Badewanne und Dusche).

Sie vervollständigen den Bauernhof:

– Ein großes verputztes landwirtschaftliches Nebengebäude von etwa 200 Quadratmetern mit Bürobereich, Öllager und Badezimmer
– 2 landwirtschaftliche Nebengebäude aus Stein, eines mit 45 m² und eines mit 90 m², die für den Agrotourismus genutzt werden (3 Zweizimmerwohnungen), insgesamt ca. 135 m²
– 1 Einzimmerwohnung (ca. 35 qm) und 1 Zweizimmerwohnung (ca. 50 qm) im Hauptgebäude
– Fotovoltaik-Paneele, die den Bauernhof strommäßig unabhängig machen
– 2 technische Räume
– 7 überdachte Parkplätze
– Externe Beleuchtungssysteme

Heute haben auch Sie die Chance, dies zu schätzen, und ob es nun für einen Tag oder für immer ist … wenn auch Sie diesen Traum haben, können Sie ihn heute verwirklichen!

Hauptinformationen über die Immobilie

1980000 €

  • Ort: Suvereto (LI)
  • Bauernhaus mit Meerblick an der Etruskerküste
  • Wohnräume 490 m2 + Technikräume 50 m2
  • 20 Hektar Land zwischen Olivenhainen, Wald und Macchia
  • Photovoltaik-Paneele, die den Betrieb energieunabhängig machen
  • Energieeffizienz: unter Berechnung
  • Antrag: 1.980.000

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