Bauernhof mit Meerblick auf der Bolgherese Strasse
VERKAUFT
Jahrhundert alte, knorrige Olivenbäume, Meerblick, Einfach Leben ….. das sind die richtigen Worte um dieses einmalige Anwesen zu beschreiben!
Eine Traumlage in der idyllischen Landschaft des Bolgheri D.O.C., auf einem Hügel unterhalb des malerischen, mittelalterlichen Dorfes Castagneto Carducci gelegen, nur 6 km vom Meer, befindet sich dieser Bauernhof mit seinen drei kleinen Villen und der herrschaftlichen Hauptvilla.
Weitläufige Gärten mit Obst- und alten Olivenbäumen umrahmen den Blick auf das Tyrrhenische Meer.
Der 4,8 ha grosse Olivenhain des Bauernhofes befindet sich auf 80 m Meereshöhe mit 1320 Olivenbäumen in Produktion. Qualifiziert für die IGP Zertifizierung. Ein Stück dieses Grundstückes befindet sich in strategischer Lage nahe dem Meer und ist ideal für eine andere Zweckbestimmung.
Einzelheiten der verschiedenen Unterkünfte:
1. Villetta mit zwei Wohnungen
–Wohnung für 6 Personen (ca. 65 m2) im ersten Stock mit separatem Eingang. Küche, 3 Doppelschlafzimmer, Bad mit Dusche, Heizung mit Gasofen
–Wohnung für 5 Personen (ca. 55 m2) im Untergeschoss mit separatem Eingang. Küche, Doppelschlafzimmer und Dreibettzimmer, grosses Bad mit Dusche, Heizung mit Gasofen
2. Einzel-Villetta für 4 Personen (ca. 40 m2) Küche, 2 Doppelzimmer, Bad mit Dusche, Zentralheizung mit LPG
3. Einzel-Villetta für 4 Personen (ca. 40 m2) Küche, Doppelzimmer und Zimmer mit französischem Bett, Bad mit Dusche, Zentralheizung mit LPG
Hauptvilla: in der herrschaftlichen Villa aus den achtziger Jahren von ca. 300 m2 befinden sich im ersten Stock ein grosszügiger Saal mit offenem Kamin, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer und die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Der Vorraum führt in den Schlafbereich mit zwei grossen Zimmern und einem Bad.
Von der Küche gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich die Landwirtschaftsräume für die Lagerung, Verarbeitung und Abfüllung des Olivenöls, sowie ein Bad mit Dusche befinden.
Der Bauernhof liegt an der famosen Weinstrasse, der Via Bolgherese. Die weltberühmte Zipressenalle, welche zum mittelalterlichen Dorf Bolgheri und seinen renomierten Kellereien des Bolgheri D.O.C. führt, ist nur 10 km entfernt.
Das nur 600 m entfernte Dorf Castagneto Carducci mit seinen traditionellen Gasthöfen, köstlichen Speisen und famosen Weinen ist zu fuss in wenigen Minuten erreichbar. Die Etrusker Küste ist gerade mal 6 km entfernt.
DieTraumlage, die nahmhafte Ortschaft, der Meerblick, die jahrhundert alten Olivenbäume und nicht zuletzt der aktuelle Verkaufspreis machen dieses Anwesen zu einer einmaligen Gelegenheit!
Hauptinformationen über die Immobilie
980000 €
- Loge : Castagneto Carducci (Li) , nur 6 km vom Meer
- Bauernhof mit Meerblick mit 3 Villen und Hauptvilla
- Oberfläche: ca. 500 m2
- n. 11 Schlafzimmer und n. 6 Badezimmer
- 4,8 Hektar Land mit 1.320 Olivenbäumen in Produktion
- Raum für die Lagerung von Öl
- Energieeffizienz: F
- Anfrage: € 980.000

UMGEBUNG
Bolgheri
Bolgheri wurde “das Eldorado des italienischen Weins” genannt. Keine Definition ist passender, denn hier können Sie die besten Weine der Welt probieren und sie mit typischen Produkten der toskanischen Kultur begleiten. Der weltweite Bekanntheitsgrad der Weinproduktion bedarf keiner Einführung. Drei DOC-Gebiete, die sich an den besten Tischen der Welt präsentieren: Montescudaio, Val di Cornia und eben Bolgheri. Die jahrhundertealten Weinberge und Olivenbäume sind der würdigste Rahmen der hiesigen Weinstraße, die sich sanft durch die Hügel der Toskana zwischen Wald und Meer windet. Hier und da stehen Bauernhöfe, Keller, mittelalterliche Dörfer und Burgen; Juwelen der Geschichte, Kunst und Kultur, die sich in einer Region ausdehnen und für viele eine Fundgrube für Kultur, Lebensfreude und authentische Aromen ist.
UMGEBUNG
Der Küste
Und dann, in einiger Entfernung, das Meer. Eine Reihe von Nuancen von Blau bis Smaragdgrün, die von Dutzenden europäischer „Blauer Flaggen“ wiederholt gefeiert werden. 90 Kilometer ununterbrochene Küstenlinie zum Schwimmen, bei der die Wasserqualität und die Dienstleistungen für den Menschen und den Touristen nur an zweiter Stelle der Lebensqualität stehen. Hier finden Sie sandige und sehr breite Strände oder Küsten aus Kies und Felsen, wo die Tiefe für diejenigen, die Flossen, Masken oder Zylinder tragen möchten, oder für diejenigen, die Segeln oder Hochseefischen lieben, unvergleichliche Erlebnisse garantiert.
UMGEBUNG
Dem Meer
Von Livorno bis Piombino findet man alle bekannten und berühmten Namen in Italien und im Ausland: San Vincenzo, Marina di Castagneto, Bibbona, Quercianella, Castiglioncello. Hier koexistiert der Tourismus mit den Rhythmen des lokalen Lebens, und es ist nicht schwierig, gut ausgestattete Häfen für Sportboote zu finden. Vor diesem kleinen Juwel des italienischen Tourismus und der italienischen Kultur liegen die Inseln Elba, Capraia oder Giglio, die leicht mit der Fähre zu erreichen sind und für ihr transparentes Meer berühmt sind.
UMGEBUNG
Dem Landesinneren
Schließlich verdienen es die mittelalterlichen Dörfer der etruskischen Küste genannt zu werden. Orte der Magie und der alten Zivilisationen, der Geschichte und des alten Charmes. Castagneto Carducci, Bolgheri, Bibbona, Populonia: Dies sind nur einige der bekanntesten Namen einer Gegend, die aus kleinen verborgenen Ecken besteht, in denen sich uralte Geschichten befinden. Hier überschneidet sich die natürliche Landschaft perfekt mit der Arbeit des Menschen. Diese Ecke der Welt ist eine der wenigen, in der Landschaften aus Zypressen, Olivenbäumen und Hügeln in einer kontinuierlichen Verbindung mit Dörfern, Kirchen und einer Architektur bestehen, die mit einem unvergleichlichen Charme ausgestattet ist.
UMGEBUNG
Entfernungen
-Marina di Castagneto C.cci 6 km
-Donoratico 3 km
-Castagneto C.cci 2,5 km
-Bolgheri 10 km
-San Vincenzo 15 km
-Cecina 26 km
-Venturina Terme 21 km -Livorno 70 km
-Piombino 33 km
-Golf Club di Gavorrano 56 km
-A12 Rosignano Autobahn – Genova 30 km
-Firenze 130 km
-Siena 149 km
-Flughafen Galileo Galilei Pisa 85 km
-Flughafen Leonardo da Vinci Roma-Fiumicino 258 km
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