„In den Hügeln, wo die Zeit langsamer vergeht und man die Schönheit in jedem Detail spürt.“

In einer panoramischen und abgeschiedenen Lage, im unberührten Herzen der toskanischen Maremma, befindet sich dieser faszinierende Agriturismo aus Stein, der mit Originalmaterialien und viel Liebe zum Detail perfekt renoviert wurde. Das Anwesen, eingebettet in eine Landschaft von seltener Schönheit aus Wäldern, Olivenhainen und Feldern, eignet sich sowohl als elegante Privatresidenz als auch als raffinierte Agriturismo-Anlage.

Das Grundstück erstreckt sich über etwa 6 Hektar und umfasst: 500 Olivenbäume in Produktion, Ackerflächen, weitläufige Grünflächen mit mediterranen Pflanzen wie Lavendel, Rosmarin und Strohblumen, die die Luft parfümieren und die Landschaft mit Farbe erfüllen. Die Produktion ist biologisch zertifiziert .

Die Gebäude
Hauptgebäude – ca. 430 m²

Das Gebäude wurde im toskanischen Stil renoviert, mit Kastanienbalken und handgefertigten Terrakottaböden, und erstreckt sich über zwei Etagen:

• Erdgeschoss: große Profiküche, Esszimmer, gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Sanitäranlagen, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad.
• Erster Stock: fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, über eine Außentreppe erreichbar (Möglichkeit, eine interne Verbindung zu schaffen).

Nebengebäude – 147 m²

Unabhängige Einheit bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin, Küche, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer.
Hinter dem Nebengebäude befindet sich ein weiteres kleines Loft mit Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer und Dachboden mit Doppelbett.

Weitere Gebäude:

• Überdachung von ca. 150 m²
• 300 m² große Halle zur Nutzung als Lager oder multifunktionaler Raum, Garage und Wirtschaftsräume
• Rezeption von 17 m²

Ein wunderschöner Panorama-Pool (16 x 8 m) umgeben von Grünflächen mit großzügigen Entspannungsbereichen für Momente des Wohlbefindens und der Geselligkeit.
Das Anwesen ist mit einer 19,8-kW-Photovoltaikanlage und Sonnenkollektoren ausgestattet, die von einem nachhaltigen und modernen Ansatz zeugen.

Das Anwesen wird von denen geliebt, die es bereits wegen seiner authentischen Atmosphäre, der absoluten Ruhe und dem atemberaubenden Blick auf die Hügel von Grosseto entdeckt haben, und eignet sich perfekt als:

• charmante Residenz für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten,
• hochwertiger Agriturismo, der Gäste aus aller Welt anzieht.

Die Immobilie liegt strategisch günstig zwischen Castiglione della Pescaia und Massa Marittima, etwa 20 km vom Meer entfernt: Die Strände von Follonica sind in 30 Autominuten leicht zu erreichen.
In der Nähe befinden sich wichtige archäologische Stätten wie Vetulonia, bekannte Touristenziele wie Punta Ala und das renommierte Weingut Rocca di Frassinello.

Insgesamt bietet das Anwesen:

8 Schlafzimmer

10 Badezimmern

Gesamtfläche: ca. 1.000 m²

Grundstück von ca. 6 Hektar, möglichkeit zusätzlich 17 Hektar Ackerland angrenzend an die Immobilie zu erwerben.

Plus: Von der Gesundheitsbehörde zertifizierte Produktionsstätte für Lebensmittel