• Das Anwesen von Farma

    Monticiano (Si) – Toskana

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Das Anwesen von Farma

Die Legende ist ein Traum der Geschichte.

(Roberto Gervaso)

Es gibt Orte, an denen Natur, Geschichte und Legenden zusammenkommen, um charmante Immobilien zu schaffen.

Anwesen von Farma ist all dies … ein verzauberter Ort, um in Symbiose mit der Natur zu leben, indem man sich alte Geschichten vorstellt.

Das Anwesen, das absolute Privatsphäre genießt, befindet sich in 2 nicht kontaminierten Naturschutzgebieten (Val di Farma und Val di Merse), ein suggestiver Bach durchquert das Grundstück.

Nach einer Landstraße von ca. 2 km erreichen Sie das schöne Bauernhaus aus Stein von 330 Quadratmetern aus dem Jahr 1700, das perfekt renoviert und mit wertvollen Gegenständen ausgestattet wurde.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich eine große voll ausgestattete Küche. Von hier aus gelangt man nach außen, wo sich ein eleganter Holzpavillon, Sonnenliegen und ein Grillplatz befinden – ebenfalls im Erdgeschoss: Billardraum, Bibliothek / Malraum mit Doppelschlafsofa. Geräumiges Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, idealer Keller zum Altern von erlesenen Weinen und zum Reifen von Aufschnitt und Käse. Garage / Technikraum.

Erster Stock: Zugang zum ersten Stock über eine originale Steintreppe, wir finden ein suggestives Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kamin (im Wohnzimmer gibt es die Prädisposition, eine zweite Küche anzulegen), 2 Doppelschlafzimmer, ein sehr großes Schlafzimmer mit Doppelbett und 2 Einzelbetten (dieses Zimmer ist für das vierte Badezimmer ausgelegt), 2 Badezimmer mit Dusche.

Die Doppelbetten sind alle extra groß und bieten maximalen Komfort.

Alle Fenster, Türen und Fenstertüren haben keinen Rahmen, aber innere Fensterläden aus Kastanienholz.

Der Boden im Erdgeschoss besteht aus handgefertigter toskanischer Terrakottafliese und im ersten Stockwerk aus natürlicher Eiche.

Im Haus gibt es bereits die Prädisposition zur Klimatisierung.

Das Bauernhaus ist mit allem Komfort ausgestattet (Alarm, Videoüberwachung, LED-Beleuchtung, Heizung, WLAN)

Außerhalb finden wir 250 Quadratmeter restaurierte Ruinen, die einen schönen Innenhof im hinteren Teil des Bauernhauses mit einem Brunnen / Herd sowie einem 25 m² großen Holzdach für landwirtschaftliche Fahrzeuge schaffen.

Auf dem weiteren Volumen von 250 Quadratmetern kann ein zweites wunderschönes Bauernhaus gebaut werden, das eine Gesamtbruttofläche von 580 Quadratmetern erreicht. Trinkwasser vom Aquädukt Fiora.

Gemauertes Schwimmbad (misst 3X10m h 1,40) mit Natursteinverkleidung, Salzwassersystem und Solardusche.

Die Sonnenuntergänge vom Pool aus sind wunderbar und eine der Stärken des Anwesens.

Das Land verfügt ca. 30 Hektar Saatfeld (mit GAP-Quoten) + 20 Hektar Wald mit jahrhundertealten Steineichen, einen Trüffelboden mit 2 natürlichen Quellen und über 100 Sorten einheimischer Obstbäume (von der Provinz Siena vermessen).

Der Wildbach Farma fließt entlang eines Teils des Anwesens und die berühmten Schluchten des Farma befinden sich etwa 800 m von der Villa entfernt.

Das Land war Teil eines alten Jagdgebiets, das der Herrschaft Luriano (einer adeligen und bekannten sienesische Familie) gehörte. Das Gebiet aus landschaftlicher Sicht ist sehr schön und unberührt.

Die Immobilie wird derzeit auf dem touristischen Vermietungsmarkt angeboten und garantiert ein hervorragendes Einkommen.

Hauptinformationen über die Immobilie

1150000 €

  • Lage: Monticiano (Si)
  • Bauernhaus von 330 qm und 250 qm restaurierte Ruinen, Möglichkeit des Baus eines zweiten Bauernhauses
  • 50 Hektar Land mit Trüffelboden und zwei natürlichen Quellen
  • Gemauertes Schwimmbad (misst 3X10m h 1,40)
  • Energieeffizienz: E
  • Anfrage: € 1.150.000

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