Diese Ecke der Erde lächelt mich mehr an als die anderen …

(Orazio)

Toskana Landgut inmitten der Landschaft zwischen Bolgheri und Castagneto Carducci, nur 6 km vom Meer mit Olivenhain und Möglichkeit zum Weinanbau.

Suchen Sie ein Ferienhaus in der Gegend von Bolgheri, umgeben von Grün und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Meer entfernt, umgeben von einem schönen eingezäunten Land mit Olivenhain und mit der Möglichkeit, einen Weinberg in der Gegend von Bolgheri Doc anzulegen?

Sehr gut, dann ist dieses Prestigeobjekt genau das Richtige für Sie!

Das Bauernhaus von 220 qm., komplett renoviert im Jahr 2009′, ist in ausgezeichnetem Zustand, ist auf zwei Ebenen und besteht aus Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu der Veranda von 48 qm., Küche mit Hauswirtschaftsraum unter der Treppe, Flur mit Garderobe Bereich, WC, Heizungsraum und Duschbad mit Zugang von außen im Erdgeschoss.

Während im ersten Stock ein großes Schlafzimmer mit Bad, zusätzlich zum Flur, zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Im Garten, der an das Bauernhaus angrenzt, befindet sich ein landwirtschaftlicher Anbau von 140 Quadratmetern. Er besteht aus mehreren Lagerräumen, einem Ankleidezimmer mit Bad und zwei Dachräumen.

Alles innerhalb eines Gartens und landwirtschaftlicher Nutzfläche von insgesamt 3,4 Hektar, vollständig eingezäunt, mit etwa 400 Olivenbäumen und einem Teil des Ackerlandes, auf dem der Weinberg bepflanzt werden konnte.

Angesichts der Lage, der Eigenschaften, der Größe und des Grundstücks ist die Immobilie ideal als Landsitz, sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus, als Eigentum, das auf dem internationalen touristischen Mietmarkt angeboten werden kann und die Möglichkeit hat, eine gute Rendite zu erzielen, als kleiner Bauernhof mit der Möglichkeit, Wein und Öl zu produzieren.

Die Immobilie ist mit einer Gas-Fußbodenheizung, Klimaanlage, Elektrizität, einem Aquädukt und einem privaten Brunnen ausgestattet.