• Das charmante Bauernhaus in der Ruhe der toskanischen Landschaft

    Volterra – Toscana

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Das charmante Bauernhaus in der Ruhe der toskanischen Landschaft

„Lass den Frieden der Natur in dich eindringen, so wie die Sonnenstrahlen das Laub der Bäume durchdringen.“ (J. Muir)

 

Eingebettet in die unberührte Landschaft von Volterra, empfängt uns dieses charmante Bauernhaus mit seinem schönen Terrassengarten. Jahrhundertealte Maulbeerbäume, eine alte Akazie, die über das Haus wacht, und Olivenbäume in der Landschaft schaffen eine Oase der Ruhe und Schönheit. Der Garten, der von den Eigentümern liebevoll gepflegt wird, beherbergt eine Vielzahl von mediterranen Pflanzen, Blumen und Kräutern: Der Duft von Rosmarin, Thymian und Lavendel vermischt sich mit der frischen Landluft und schafft eine einzigartige und stimmungsvolle Atmosphäre.

Das Anwesen, das sich über zwei Etagen mit insgesamt 375 Quadratmetern erstreckt und über eine Innen- und eine Außentreppe erreichbar ist, wurde geschmackvoll restauriert, wobei eine märchenhafte Inneneinrichtung beibehalten wurde, die den ursprünglichen Charakter respektiert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine spektakuläre Küche mit einer großen Kochinsel und einem Essbereich, der direkt auf die Veranda mit gemauerten Bögen führt, wo sich weitere Sitz- und Essbereiche befinden, die vor der Sonne geschützt sind und einen herrlichen Blick auf die blumengeschmückten Terrassen, die Landschaft und den umliegenden Garten bieten. Die Veranda ist ein kühler Ort, ideal für Mahlzeiten im Freien, die vor der Sommerhitze geschützt sind, oder für gemütliche Abende in Gesellschaft von Freunden und Familie. Angrenzend an die Küche befindet sich die Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer.

Von der Küche aus gelangt man direkt in den geräumigen und hellen Empfangsraum, der in 3 Bereiche unterteilt ist. Ein Wintergarten mit einem alten Steinkamin, ein zentraler Sitz-/Essbereich und ein weiterer möglicher Essbereich mit einem großen gemütlichen Tisch. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gästebad mit Dusche.

Im ersten Stock wurde der Flur in ein helles, luftiges, sommerliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon umgewandelt, von dem aus man die herrliche Aussicht genießen kann. Vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer mit Abstellraum genutzt wird, bieten das richtige Maß an Platz. Schließlich gibt es noch drei Bäder, zwei mit Dusche und eines mit Badewanne.

Die ungewöhnlich großen Fenster des Hauses verleihen dem Innenraum eine blendende Helligkeit und schaffen zu jeder Jahreszeit eine warme und gemütliche Atmosphäre. Im Sommer strömt durch die großen Öffnungen eine leichte Sommerbrise herein, die die Räume erfrischt und ein angenehmes Wohlgefühl vermittelt.

Das Haus wurde einer gründlichen Renovierung unterzogen, die sowohl den Innen- als auch den Außenbereich betraf. Das Ziel der Eigentümer war es, den ursprünglichen rustikalen Charme des Hauses zu erhalten und gleichzeitig seine authentischen Details hervorzuheben. Die Wände wurden in Terrakottatönen gestrichen, die Fensterläden in pastellgrünen/blauen Tönen, den typischen Farbtönen der Bauernhäuser von früher. Die Wahl der Farben und Materialien, die bei der Renovierung verwendet wurden, ermöglichte es, eine gemütliche und komfortable Umgebung zu schaffen und dabei die natürliche Rustikalität des Hauses und seinen Charme zu bewahren. Das Ergebnis ist ein perfektes Gleichgewicht zwischen Alt und Modern, in dem sich der Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart vermischt.

Zum Anwesen gehört auch eine kleine ursprüngliche Scheune von 30 Quadratmetern, die derzeit als Lager genutzt wird. Dieser Raum könnte jedoch auch als Garage genutzt werden, da ein Doppeltor den Zugang für Fahrzeuge ermöglicht.

Das Haus verfügt über ein Grundstück von 11.653 Quadratmetern, das Privatsphäre garantiert. Trotz seiner Lage inmitten der Natur, ist das Haus nur wenige Minuten vom Zentrum von Volterra entfernt. Auf diese Weise ist es möglich, alle Dienstleistungen und Attraktionen der Stadt leicht zu erreichen, ohne auf die Ruhe zu verzichten. Ein Teil des Grundstücks, das das Haus umgibt, ist komplett eingezäunt, ideal für Haustiere oder Kinder, ein geschützter Ort, wo sie sicher spielen können. Es gibt Tore auf der Rückseite des Hauses und auch einen großen Parkplatz und Zugang auf der Südseite. Das oberirdische Schwimmbad, das auf zwei Seiten von einer Teakholzterrasse umgeben ist, ist perfekt in das Gelände eingebettet und ist ein idealer Ort, um die Sonnenuntergänge und den einzigartigen Blick auf die Stadt Volterra und die umliegende Landschaft zu bewundern.

Das Anwesen ist über eine gut ausgebaute Landstraße leicht erreichbar.

Ein idealer Ort für ein zweites Zuhause, wo Sie die unberührte Natur und die Ruhe der Toskana genießen können.

Hauptinformationen über die Immobilie

985.000 €

  • Standort: Volterra (PI)
  • Ein 375 Quadratmeter großes Bauernhaus + eine kleine 30 Quadratmeter große Scheune
  • Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder
  • Grundstücksfläche: 11653 qm teilweise eingezäunt mit terrassiertem Garten mit Bäumen und Kräutern, oberirdisches Schwimmbad
  • Antrag: € 985.000
  • Energieeffizienz: G

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