• Das Landhaus am Meer

    Bibbona – Toskana

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Das Landhaus am Meer in Bibbona

“Wenn ich aufs Land gehe und die Sonne, das Grün und das Aufblühen von allem sehe, sage ich mir…ja, das alles gehört zu mir” 

(Henri Rousseau) 

Nur 5 Kilometer vom Meer entfernt, umgeben von Feldern und Weinbergen, befindet sich dieses alte Bauernhaus aus dem 18.Jahrhundert, gut gepflegt und mit echtem authentischem Charme.

Wahrscheinlich war es zu Beginn ein altes Kloster, das dann in ein Bauernhaus umgewandelt wurde.
Es handelt sich also um ein historisches Anwesen, dass in der Struktur beibehalten wurde und bei dem durch die behutsame Renovierung 1996/97 auch die typische toskanische ländliche Atmosphäre erhalten und gewahrt wurde.
Heute beherbergt das Anwesen eine Hauptwohnung und drei Appartements, die durch die flexible Raumaufteilung gemeinschaftlich oder auch einzeln zu nutzen sind.
Ein weiteres Appartement kann durch Ausbau des Magazins hinzugewonnen werden.
Das Haus eignet sich daher sehr gut als Privathaus, mit der Möglichkeit mehrere Wohnungen zu vermieten und so ein Einkommen zu generieren: z.B Casa-vacanze oder B&B.

Die Räume sind sehr groß und charakteristisch. Ein schönes Doppelwohnzimmer von 55 m², das von einem schönen Ziegelgewölbe bedeckt ist, bildet das große Herz des Hauses. Hier finden wir auch einen charakteristischen Kamin, der den Räumen familiäre Wärme verleiht. Um das zentrale Wohnzimmer herum befinden sich verschiedene andere Räume, wie weitere Wohnzimmer und Küchen, sowie ein Waschraum und der Magazinraum von ca. 50 m².
Aussen, vor dem Wohnzimmer, erstreckt sich der große Portico von 60 m², der als sommerliche Erweiterung des Wohnzimmers benutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich 6 große Räume, von denen 2 bereits als Wohnzimmer mit Küchenzeile ausgestattet sind und drei Badezimmer. Zuoberst ein schönes Belvedere-zimmerchen, geeignet als Arbeitszimmer oder kleines Atelier.
Das gesamte Gebäude verfügt über eine Fläche von ca. 534 m².

Der umlaufende Gehweg bietet Terrassenbereiche mit typischer Bepflanzung wie Wein, Lavendel, Granatapfel, Rosmarin, Rosen etc.. Die mit Marmorkies belegte Hoffläche beträgt ca. 1200 m², die Liegewiese ca. 200 m², insgesamt Grundstücksfläche ca. 6500 m². Ein Swimmingpool bietet angenehme Erfrischung vom Frühjahr bis zum Spätherbst.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, inklusive Zubehör und ist bereits für eine Photovoltaikanlage prädisponiert.Bewilligungen schon vorhanden.

Komfort:
Natursteinfassade.
Innenausstattung aus Kastanienholz, Doppelverglasung, Alarmanlage.
Wasserdichtes Holzdach mit Kupferrinnen.
Pool 10 x 4 m aus Chlorbeton, beleuchtet. Tiefe 1,5 m.
Artesischer Brunnen, Bewässerungssystem.

 

Hauptinformationen über die Immobilie

  • Nur 5 km vom Meer - Marina di Bibbona
  • Gesamtfläche 534 mq
  • Exklusiver Garten of 6.500 m2
  • Schlafzimmer : 6
  • Badezimmer: 5
  • n. 4 Apartments und 5. mögliches Apartment aus dem Lagerhaus
  • Schwimmbad von 10 mt x 4 mt, Tiefe 1.50 mt
  • Energieeffizienz : G
  • Preis erforderlich : € 890.000

Deborah Lupini - The Real Estate Experience

Via Vittorio Veneto 1 - 56040 Casale Marittimo (PI) - Toscana

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