Das Landhaus am Meer in Bibbona
VERKAUFT
“Wenn ich aufs Land gehe und die Sonne, das Grün und das Aufblühen von allem sehe, sage ich mir…ja, das alles gehört zu mir”
(Henri Rousseau)
Nur 5 Kilometer vom Meer entfernt, umgeben von Feldern und Weinbergen, befindet sich dieses alte Bauernhaus aus dem 18.Jahrhundert, gut gepflegt und mit echtem authentischem Charme.
Wahrscheinlich war es zu Beginn ein altes Kloster, das dann in ein Bauernhaus umgewandelt wurde.
Es handelt sich also um ein historisches Anwesen, dass in der Struktur beibehalten wurde und bei dem durch die behutsame Renovierung 1996/97 auch die typische toskanische ländliche Atmosphäre erhalten und gewahrt wurde.
Heute beherbergt das Anwesen eine Hauptwohnung und drei Appartements, die durch die flexible Raumaufteilung gemeinschaftlich oder auch einzeln zu nutzen sind.
Ein weiteres Appartement kann durch Ausbau des Magazins hinzugewonnen werden.
Das Haus eignet sich daher sehr gut als Privathaus, mit der Möglichkeit mehrere Wohnungen zu vermieten und so ein Einkommen zu generieren: z.B Casa-vacanze oder B&B.
Die Räume sind sehr groß und charakteristisch. Ein schönes Doppelwohnzimmer von 55 m², das von einem schönen Ziegelgewölbe bedeckt ist, bildet das große Herz des Hauses. Hier finden wir auch einen charakteristischen Kamin, der den Räumen familiäre Wärme verleiht. Um das zentrale Wohnzimmer herum befinden sich verschiedene andere Räume, wie weitere Wohnzimmer und Küchen, sowie ein Waschraum und der Magazinraum von ca. 50 m².
Aussen, vor dem Wohnzimmer, erstreckt sich der große Portico von 60 m², der als sommerliche Erweiterung des Wohnzimmers benutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich 6 große Räume, von denen 2 bereits als Wohnzimmer mit Küchenzeile ausgestattet sind und drei Badezimmer. Zuoberst ein schönes Belvedere-zimmerchen, geeignet als Arbeitszimmer oder kleines Atelier.
Das gesamte Gebäude verfügt über eine Fläche von ca. 534 m².
Der umlaufende Gehweg bietet Terrassenbereiche mit typischer Bepflanzung wie Wein, Lavendel, Granatapfel, Rosmarin, Rosen etc.. Die mit Marmorkies belegte Hoffläche beträgt ca. 1200 m², die Liegewiese ca. 200 m², insgesamt Grundstücksfläche ca. 6500 m². Ein Swimmingpool bietet angenehme Erfrischung vom Frühjahr bis zum Spätherbst.
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, inklusive Zubehör und ist bereits für eine Photovoltaikanlage prädisponiert.Bewilligungen schon vorhanden.
Komfort:
Natursteinfassade.
Innenausstattung aus Kastanienholz, Doppelverglasung, Alarmanlage.
Wasserdichtes Holzdach mit Kupferrinnen.
Pool 10 x 4 m aus Chlorbeton, beleuchtet. Tiefe 1,5 m.
Artesischer Brunnen, Bewässerungssystem.
Hauptinformationen über die Immobilie
890000 €
- Lage: Bibbona (Li) nur 5 km vom Meer
- Gesamtfläche 534 mq
- Exklusiver Garten of 6.500 m2
- Schlafzimmer : 6
- Badezimmer: 5
- n. 4 Apartments und 5. mögliches Apartment aus dem Lagerhaus
- Schwimmbad von 10 mt x 4 mt, Tiefe 1.50 mt
- Energieeffizienz : G
- Preis erforderlich : € 890.000

UMGEBUNG
Der Küste
Und dann, in einiger Entfernung, das Meer. Eine Reihe von Nuancen von Blau bis Smaragdgrün, die von Dutzenden europäischer „Blauer Flaggen“ wiederholt gefeiert werden. 90 Kilometer ununterbrochene Küstenlinie zum Schwimmen, bei der die Wasserqualität und die Dienstleistungen für den Menschen und den Touristen nur an zweiter Stelle der Lebensqualität stehen. Hier finden Sie sandige und sehr breite Strände oder Küsten aus Kies und Felsen, wo die Tiefe für diejenigen, die Flossen, Masken oder Zylinder tragen möchten, oder für diejenigen, die Segeln oder Hochseefischen lieben, unvergleichliche Erlebnisse garantiert.
Von Livorno bis Piombino findet man alle bekannten und berühmten Namen in Italien und im Ausland: San Vincenzo, Marina di Castagneto, Bibbona, Quercianella, Castiglioncello. Hier koexistiert der Tourismus mit den Rhythmen des lokalen Lebens, und es ist nicht schwierig, gut ausgestattete Häfen für Sportboote zu finden. Vor diesem kleinen Juwel des italienischen Tourismus und der italienischen Kultur liegen die Inseln Elba, Capraia oder Giglio, die leicht mit der Fähre zu erreichen sind und für ihr transparentes Meer berühmt sind.
UMGEBUNG
Dem Landesinneren
Schließlich verdienen es die mittelalterlichen Dörfer der etruskischen Küste genannt zu werden. Orte der Magie und der alten Zivilisationen, der Geschichte und des alten Charmes. Castagneto Carducci, Bolgheri, Bibbona, Populonia: Dies sind nur einige der bekanntesten Namen einer Gegend, die aus kleinen verborgenen Ecken besteht, in denen sich uralte Geschichten befinden. Hier überschneidet sich die natürliche Landschaft perfekt mit der Arbeit des Menschen. Diese Ecke der Welt ist eine der wenigen, in der Landschaften aus Zypressen, Olivenbäumen und Hügeln in einer kontinuierlichen Verbindung mit Dörfern, Kirchen und einer Architektur bestehen, die mit einem unvergleichlichen Charme ausgestattet ist.
UMGEBUNG
Entfernungen
-Marina di Bibbona 5 km
-Bibbona 4 km
-Marina di Castagneto C.cci 16 km
-Castagneto C.cci 19 km
-Bolgheri 10 km
-San Vincenzo 28 km
-Cecina 10 km
-Venturina Terme 38 km
-Livorno 48 km
-Piombino 50 km
-Golf club di Gavorrano 70 km
-A12 Rosignano Autobahn – Genova 15 km
-Firenze 120 km
-Siena 90 km
-Flughafen Galileo Galilei von Pisa 70 km
-Flughafen Leonardo da Vinci von Roma-Fiumicino 270 km
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