• Der kleine toskanische Traum

    Riparbella – Toskana

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Der kleine Toskanische Traum in Riparbella

“Hügel der Toskana mit ihren berühmten Landgütern, Villen, Dörfern, die fast Städte sind, in der bewegendsten Landschaft, die es gibt”

(Fernand Braudel)

Wenn Sie sich ein Haus in der Toskana vorstellen, denken Sie sofort an ein Bauernhaus aus Stein auf dem Hügel mit Blick auf das Tal, ein schönes und erfrischendes Schwimmbad, einen persönlichen Olivenhain und Weinberg, das Meer in der Nähe und die kleinen, charmanten mittelalterlichen Dörfer. Dieses Anwesen vereint alle Elemente des toskanischen Traums zu einem wirklich einzigartigen Preis.

Ein Bauernhof aus dem frühen 20. Jahrhundert, teils aus Stein, teils aus klassischem Mauerwerk der damaligen Zeit, bietet einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel. Die Zufahrt von der Hauptstraße erfolgt durch ein privates Tor, das von einer majestätischen Zypresse signalisiert wird, als wäre sie der Wächter des gesamten Grundstücks, nach einer Reihe von blühenden Oleandern, die auf natürliche Weise den Weg anzeigen.

Das fachmännisch restaurierte Haus hat die typischen toskanischen Eigenschaften bewahrt, die dem Anwesen einen Hauch von stilvoller Persönlichkeit und Charakter verleihen.

Es gibt viele Außen- und Innenräume, in denen Sie die magischen und intensiven Momente genießen können, die die Toskana mit ihren Jahreszeiten bietet. Jeden Tag zeigt die Natur dieses Ortes immer andere, faszinierende Farben.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Haupteingang in einen großen Raum, der als Flur genutzt wird. Gegenüber dem Eingang befindet sich die Treppe, die zum Schlafbereich führt. Auf der rechten Seite befinden sich die Garage, der Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer. Auf der linken Seite führt eine Tür zum Esszimmer, an das sich an ein großes Wohnzimmer mit Wohnküche anschliessen; Der gesamte Bereich verfügt über Fenstertüren, die den Zugang zum Garten auf der Seite des Pool’s ermöglichen.

Auf einer Treppe aus Travertinstufen steigen Sie ins erste Stockwerk, wo Sie auf eine grosszügige Galerie, die als Flur für vier Zimmer dient, gelangen. Eins davon ist ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und Parkettboden, die anderen beiden haben ein angrenzendes Bad, und das letzte kann als Arbeitszimmer oder als viertes Doppelzimmer genutzt werden. Zwei Schlafzimmer, das Bad, inklusive Flur führen auf einen Balkon mit Panoramablick.

Das Haus ist mit Wandheizung ausgestattet, die sowohl mit Flüssiggas als auch mit thermischen Sonnenkollektoren betrieben wird, die erwärmtes Wasser in den Strahlungskreislauf einleiten. Es ist auch einen Pelletofen vorhanden, und es besteht die Möglichkeit einen Kamin hinzuzufügen.

Alle Fensterrahmen sind aus Holz, mit Doppelverglasung und Aluminium-Moskitogittern; Ein Teil der Decken besteht aus kleinen Holzbalken und Backsteinen, während die Räume im Wohnbereich durch Backsteinbögen getrennt sind.

Das Anwesen umfasst auch einen schönen Garten mit einem im Winter beheizbaren Pool und etwa 2 Hektar Land, darunter:

ca. 150 Olivenbäume für die Produktion (die Olivenpresse befindet sich ca. 500 m vom Gebäude entfernt),

3.000 Quadratmeter Weinberg für die persönliche Produktion

Keller als Geräteschuppen

Gästehaus oder zusätzliches Lager

– Hauswirtschaftsraum zur Aufbewahrung der Schwimmbadausrüstung

– freies Land für den Anbau von Gemüse

Die schönen Strände der etruskischen Küste sind nur 12 km entfernt und die charmanten mittelalterlichen Dörfer sind nur wenige Autominuten entfernt.

 

Hauptinformationen über die Immobilie

  • Standort: Riparbella (Pisa)
  • Landhaus von ca. 300 m2
  • n. 4 Schlafzimmer, n. 3 Badezimmer
  • 2 Hektar Land mit 150 Olivenbäumen und 3.000 m2 Weinberg für den persönlichen Gebrauch
  • Schwimmbad mit Heizung und Abdeckung
  • Energieeffizienz: F
  • Anfrage: € 790.000 - unwiederholbarer Preis

Deborah Lupini - The Real Estate Experience

Via Vittorio Veneto 1 - 56040 Casale Marittimo (PI) - Toscana

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