Die Festung von Montecatini Val di Cecina
„Es gibt Orte, die man atmet und die man als die eigenen empfindet. Wie die Menschen, die man zwar nie getroffen hat, die man aber schon ewig kennt“.
Wenige Schritte von Volterra entfernt, in einer unberührten Landschaft, auf der Spitze eines Hügels, eine wunderbare Festung, die 1613 erbaut wurde, um die Umrisse des Turms von Montecatini Val di Cecina teilweise nachzubilden. In der Vergangenheit war das Grundstück Teil eines großen Bauernhofs, der von einer einzigen Familie bewirtschaftet wurde.
Das Fort umfasst:
Das imposante Herrenhaus hat eine einzigartige Struktur mit originalen Strebepfeilern und umfasst eine Fläche von ca. 430 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Küchenbereich, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine kleine Kirche und ein Technikraum. Im ersten Stock, der sowohl über eine Innentreppe als auch über eine doppelte Außentreppe erreichbar ist, befinden sich der Haupteingang, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, 4 große Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Außentreppe führt in das Dachgeschoss, das aus Zimmern und Dachböden mit bewohnbarer Höhe für insgesamt 6 Zimmer mit einer kleinen Terrasse besteht, ideal für den Erhalt weiterer bewohnbarer Räume.
Die Villa ist in einem guten Zustand und die Inneneinrichtung zeichnet sich durch originale, für die Gegend typische Materialien wie Terrakottafliesen, Balken und Dachsparren sowie Holzeinbauten aus, bedarf aber einiger Renovierungsarbeiten.
Es gibt einen Anschluss an das städtische Wasserwerk und alle Installationen sind funktionsfähig.
In unmittelbarer Nähe der Hauptvilla befindet sich ein Nebengebäude (mit bedeutenden zu restaurierenden Volumina), das auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 280 Quadratmetern ausgebaut ist und im Untergeschoss Räume für die Lagerung und im Erdgeschoss eine Wohnung mit Küche, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad umfasst.
Es gibt weitere kleine Lagerräume und eine Garage, die zum Grundstück gehören.
Das Anwesen ist von ca. 2 Hektar Land mit Obstbäumen und einem Olivenhain umgeben. Es ist möglich, es mit einem weiteren angrenzenden flachen Land bis zu 5/6 Hektar für mögliche Reit- oder/und Erholungsaktivitäten zu erweitern.
Gegenüber der Festung befindet sich ein ca. 400 m² großer Schuppen (ideal für eine touristische Einrichtung oder einen landwirtschaftlichen Betrieb), der derzeit für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wird, separat erworben werden kann und dessen Volumen auf Antrag bei der Gemeinde nach den Bedürfnissen des künftigen Käufers umgestaltet werden kann. Sollte der Schuppen für den künftigen Erwerber nicht von Interesse sein, so trägt der Eigentümer die Kosten für den Abriss auf eigene Kosten.
Der Blick über die Hügel bis nach Volterra ist wirklich unvergleichlich, eine herrliche toskanische Landschaft mit sanften Hügeln, Zypressen und Weizenfeldern.
Die Festung ist über einen 1 km langen, gut ausgebauten Feldweg zu erreichen, der das richtige Maß an Privatsphäre bietet, aber gleichzeitig nicht weit von anderen Wohnhäusern entfernt ist, so dass die Gegend sicher und nicht zu isoliert ist.
Der ideale Ort für ein wunderschönes Privathaus oder für einen Beherbergungsbetrieb an einem einzigartigen Ort mit starkem Charakter.
Hauptinformationen über die Immobilie
1190000 €
- Standort: Montecatini Val di Cecina (PI)
- Die Festung besteht aus einer Hauptvilla, einem Nebengebäude und kleinen Lagerhäusern.
- Gesamtfläche: 710m²
- Landfläche: 20.000 Quadratmeter mit Obstbäumen und einem Olivenhain
- Energieeffizienz: wird gerade definiert
- Verkaufspreis 1.190.000
UMGEBUNG
Montecatini Val di Cecina
Das Dorf Montecatini liegt in den Hügeln des Val di Cecina, nur wenige Kilometer von der Stadt Volterra entfernt. In der Antike war er als Monte Leone (Castrum Montis Leonis) bekannt. Die Geschichte von Montecatini ist eng mit den nahe gelegenen Kupferminen von Caporciano verbunden, die im 19. Jahrhundert zu den größten in Europa wurden und seit der Zeit der Etrusker bekannt waren und bis Anfang des 19. Jahrhunderts ausgebeutet wurden.
Wenn man durch die Gassen des historischen Zentrums geht, fällt einem sofort der Platz auf, der von der Burg und dem imposanten Belforti-Turm aus dem 11. Jahrhundert beherrscht wird, die romanische Kirche San Biagio und der Palazzo Pretorio aus dem 14.
UMGEBUNG
Das Meer
Und dann, ganz in der Nähe, das Meer. Eine Weite, die von Blau bis Smaragdgrün reicht und immer wieder durch Dutzende von Blauen Flaggen Europas gefeiert wird. 90 ununterbrochene Kilometer badefähiger Küste, wo die Qualität des Wassers und der Dienstleistungen für Menschen und Touristen nur von der Lebensqualität übertroffen wird. Hier finden Sie weite Sandstrände oder Kiesel- und Felsküsten, wo der tiefe Meeresgrund unvergleichliche Erlebnisse für diejenigen bietet, die Flossen, Masken oder Tauchflaschen tragen wollen, oder für diejenigen, die gerne Boot fahren oder Hochseefischen.
Die Küste
Von Livorno bis Piombino finden sich die bekanntesten und berühmtesten Namen in Italien und im Ausland: Marina di Cecina, Marina di Castagneto, Bibbona, Quercianella, Castiglioncello. Hier koexistiert der Tourismus mit dem lokalen Lebensrhythmus, und es ist nicht schwer, Häfen zu finden, die für die Freizeitschifffahrt ausgestattet sind. Vor diesem kleinen Juwel des italienischen Tourismus und der Kultur liegen die Inseln Elba, Capraia und Giglio, die mit der Fähre leicht zu erreichen und für ihr kristallklares Meer berühmt sind.
UMGEBUNG
Die wichtigsten Entfernungen
-Montecatini Val di Cecina mit Restaurants, Bars und Lebensmittelgeschäften 4 km entfernt
– Volterra 13 km
-Ponteginori 16km
-Guardistallo 27km
-Montescudaio 30 km
-Marina di Cecina 41 km
-Venturina Terme 74 km, mit seinem Thermalzentrum
-Livorno 74 km, mit seinem wichtigen Hafen
-Piombino 86 km, mit seinem Hafen, von dem aus man die Inseln des Tyrrhenischen Meeres erreicht
-Golfclub von Pisa 75 km
-Pisa 68 km
-Florenz 93 km
-Siena 67 km
-Flughafen Galileo Galilei in Pisa 63 km
–Leonardo da Vinci Flughafen in Rom-Fiumicino 306 km
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