• Die Festung von Montecatini Val di Cecina

    Montecatini Val di Cecina (PI) – Toscana

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Die Festung von Montecatini Val di Cecina

“Es gibt Orte, die man atmet und die man als die eigenen empfindet. Wie die Menschen, die man zwar nie getroffen hat, die man aber schon ewig kennt”.

Wenige Schritte von Volterra entfernt, in einer unberührten Landschaft, auf der Spitze eines Hügels, eine wunderbare Festung, die 1613 erbaut wurde, um die Umrisse des Turms von Montecatini Val di Cecina teilweise nachzubilden. In der Vergangenheit war das Grundstück Teil eines großen Bauernhofs, der von einer einzigen Familie bewirtschaftet wurde.

Das Fort umfasst:

Das imposante Herrenhaus hat eine einzigartige Struktur mit originalen Strebepfeilern und umfasst eine Fläche von ca. 430 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Küchenbereich, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine kleine Kirche und ein Technikraum. Im ersten Stock, der sowohl über eine Innentreppe als auch über eine doppelte Außentreppe erreichbar ist, befinden sich der Haupteingang, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, 4 große Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Außentreppe führt in das Dachgeschoss, das aus Zimmern und Dachböden mit bewohnbarer Höhe für insgesamt 6 Zimmer mit einer kleinen Terrasse besteht, ideal für den Erhalt weiterer bewohnbarer Räume.

Die Villa ist in einem guten Zustand und die Inneneinrichtung zeichnet sich durch originale, für die Gegend typische Materialien wie Terrakottafliesen, Balken und Dachsparren sowie Holzeinbauten aus, bedarf aber einiger Renovierungsarbeiten.

Es gibt einen Anschluss an das städtische Wasserwerk und alle Installationen sind funktionsfähig.

In unmittelbarer Nähe der Hauptvilla befindet sich ein Nebengebäude (mit bedeutenden zu restaurierenden Volumina), das auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 280 Quadratmetern ausgebaut ist und im Untergeschoss Räume für die Lagerung und im Erdgeschoss eine Wohnung mit Küche, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad umfasst.

Es gibt weitere kleine Lagerräume und eine Garage, die zum Grundstück gehören.

Das Anwesen ist von ca. 2 Hektar Land mit Obstbäumen und einem Olivenhain umgeben. Es ist möglich, es mit einem weiteren angrenzenden flachen Land bis zu 5/6 Hektar für mögliche Reit- oder/und Erholungsaktivitäten zu erweitern.

Gegenüber der Festung befindet sich ein ca. 400 m² großer Schuppen (ideal für eine touristische Einrichtung oder einen landwirtschaftlichen Betrieb), der derzeit für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wird, separat erworben werden kann und dessen Volumen auf Antrag bei der Gemeinde nach den Bedürfnissen des künftigen Käufers umgestaltet werden kann. Sollte der Schuppen für den künftigen Erwerber nicht von Interesse sein, so trägt der Eigentümer die Kosten für den Abriss auf eigene Kosten.

Der Blick über die Hügel bis nach Volterra ist wirklich unvergleichlich, eine herrliche toskanische Landschaft mit sanften Hügeln, Zypressen und Weizenfeldern.

Die Festung ist über einen 1 km langen, gut ausgebauten Feldweg zu erreichen, der das richtige Maß an Privatsphäre bietet, aber gleichzeitig nicht weit von anderen Wohnhäusern entfernt ist, so dass die Gegend sicher und nicht zu isoliert ist.

Der ideale Ort für ein wunderschönes Privathaus oder für einen Beherbergungsbetrieb an einem einzigartigen Ort mit starkem Charakter.

Hauptinformationen über die Immobilie

1190000 €

  • Standort: Montecatini Val di Cecina (PI)
  • Die Festung besteht aus einer Hauptvilla, einem Nebengebäude und kleinen Lagerhäusern.
  • Gesamtfläche: 710m²
  • Landfläche: 20.000 Quadratmeter mit Obstbäumen und einem Olivenhain
  • Energieeffizienz: wird gerade definiert
  • Verkaufspreis 1.190.000

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