• Die Villa, Klasse A

    Punta Ala – Toskanische Maremma

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Die Villa – Klasse A in Punta Ala

” Wir müssen absolut modern sein”                                                                                                                               (Arthur Rimbaud)

Ein dichter, üppiger Pinienwald überblickt den feinen Sandstrand und das azurblaue Wasser des Tyrrhenischen Meeres, wo die sieben größeren Inseln des Archipels den Rahmen für einzigartige Sonnenuntergänge bieten.

Grün im Überfluss, großzügige und wilde Natur, Punta Ala ist ein wahres Naturjuwel.

Die Luft, die Sie hier atmen, ist von raffinierter Schönheit.

In diesem Kontext, nur 800 m vom Strand, erhebt sich eine schöne und moderne Villa, die sich durch große und helle Fenster auszeichnet, die die äußere Vegetation widerspiegeln und ein weiteres grünes Wohnzimmer im Inneren des Hauses schaffen.

Die Villa verfügt über einen privaten Garten mit Rasen und Pinien und einen Parkplatz. Sie ist vollständig von einer dichten Hecke umgeben, um den Gästen das Maximum an Privatsphäre zu bieten.

Das Projekt umfasst zwei oberirdischen Etagen und einen Keller für Lagerräume, Waschküche und technische Räume.

Im Inneren finden wir 4 große Schlafzimmer, alle mit Bad, zwei im Erdgeschoss und zwei im ersten Stock und ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Badezimmer des Hauptraumes wird durch das Bogenfenster gekennzeichnet, in dem sich eine große Badewanne mit verstellbaren Duschköpfen befindet, in der Sie sich im warmen Wasser entspannen und die Landschaft im Freien und das Grün der Pinienwälder bewundern können.

Von beiden Zimmern im ersten Stock aus haben Sie Zugang zu dem eleganten Solarium mit Holzboden, einem Mini-Pool und einem Ruhebereich.

Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und einem originalen Rauchfang aus Glas, der in die Fensterfront eingesetzt ist, und eine Veranda mit einer Pergola zum Essen im Freien.

Die Holzböden prägen das Innere und Äußere des Hauses.

Bei der Gestaltung dieser Villa werden Raffinesse, Helligkeit und Komfort mit Modernität und neuen Technologien kombiniert.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Untersuchung des Mikroklimas der Wohnung mit Fußbodenheizung und hydraulischer Kühlung gerichtet.

Das helle “bioklimatische Gewächshaus” des Wohnzimmers wird im Winter für Sonnenwärme sorgen, während im Sommer die Abschirmung der Fenster die natürliche Belüftung der Räume gewährleistet.

Ein besonderes Augenmerk wurde auch auf die Energieeinsparung und die Qualität der Räume gelegt, wobei für dieses Projekt Aluminium-Wärmedämmrahmen gewählt wurden. Zusätzlich wird eine Wärmedämmung für das Dach und die senkrechten Wände verwendet, die speziell dafür ausgelegt ist, keine Wärmebrücken zu haben.

Es gibt die Möglichkeit, ein kleines Schwimmbad oder ein Solarium mit Whirlpool bauen zu können.

Neben dem bezaubernden Meer, den Stränden und den schönen Kiefernwäldern und Eichen- und Korkeichenwäldern bietet Punta Ala exklusive Infrastrukturen auf höchstem Niveau, wie den Golfclub, der sich in der Maremma mit Blick auf den Golf und den Yachthafen befindet, ein Bezugspunkt für die Freizeitschifffahrt.

Hauptinformationen über die Immobilie

  • Schlüsselfertiges Projekt
  • Villa, Klasse A
  • Wohnflache : 260 m2
  • Exklusiver Garten von 500 m2
  • 4 Schalfzimmer und 4 Badezimmer
  • Nur 800 mt vom Strand
  • Kaufpreis : vertrauliche Verhandlung

Elemente von Interesse

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Via Vittorio Veneto 1 - 56040 Casale Marittimo (PI) - Toscana

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