• Doppelvilla mit herrlichem Meerblick

    San Vincenzo (LI) – Toskana

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Doppelvilla mit herrlichem Meerblick

„Dann würde ich dem Meer endlos zuhören. In voller Lautstärke.“

Wir befinden uns in San Vincenzo, im Herzen der Costa degli Etruschi. Goldene Strände, ein kobaltblaues Meer nur einen Steinwurf entfernt, ein Anwesen, das groß genug ist, um zwei Familien nahe beieinander wohnen zu lassen, aber dank der Aufteilung und der Unterteilung der Räume erlaubt es ihnen, dies völlig unabhängig zu tun.

So können alle gemeinsam den großen Garten mit seiner Liegewiese, den Swimmingpool, den Pavillon im französischen Stil oder alle außergewöhnlichen Einrichtungen dieser Villa genießen, ideal für schöne Momente zwischen einer Poolparty und einem Barbecue unter dem Sternenhimmel. Aber dank der vom Eigentümer persönlich gestalteten Räume ermöglicht es Privatsphäre, Freiheit und getrennte Verwaltung der beiden Einheiten, so dass das zweite Haus, wenn es nicht von Familienmitgliedern bewohnt wird, auch als Einkommensquelle genutzt werden kann.

Die Hauptvilla

Der unabhängige Eingang (Fußgänger und Auto) an der Straße führt zu einem großen Hof, wo man sein Auto abstellen kann, und zur Auffahrt, die über ein paar Stufen zur Eingangstür des Hauses führt. Man betritt den offenen Wohnbereich, der in zwei Bereiche unterteilt ist: Rechts befindet sich die voll ausgestattete, maßgefertigte Küche aus Stein und Holz mit einem Waschbecken aus Travertin und einem Kachelofen, der die Atmosphäre typischer toskanischer Bauernhäuser wiedergibt.

Gleich nebenan befindet sich ein Esszimmer, in dem sogar 6 Personen in aller Ruhe speisen können, während sie das Licht genießen, das von der großen Veranda mit Blick auf die Küste einfällt, die auch für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist und vom Frühling bis zum Spätherbst genutzt werden kann.

Neben der Küche befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden und einer Sitzecke mit Sofas und Fernseher.
Hier gibt es auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Über die Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit Balkon befindet, von dem aus man einen herrlichen Blick auf das Meer genießen kann, sowie ein Badezimmer mit blauem Mosaikboden, ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und Taschenbalkon.

Wenn man die Treppe ins Untergeschoss hinuntersteigt, gelangt man in die Taverne: ein Partyraum mit Billardtisch und eine Sitzecke mit Sesseln und Sofas, wo man die Zeit verbringen kann, um Musik zu hören oder einen Wein zu probieren, ein Badezimmer mit steingemauerter Dusche, ein voll ausgestatteter Fitnessraum, eine Waschküche und eine Doppelgarage.

Ein Haus mit der Möglichkeit, diese Räume im Inneren zu nutzen, ist wirklich selten in San Vincenzo, aber das Highlight der Villa ist der Außenbereich: der Swimmingpool aus Stein mit wellenförmigen Konturen, an dessen Rand sich ein Lounge-Bereich befindet, in dem man fantastische Sommernachmittage verbringen kann, der Pavillon aus Glas und Schmiedeeisen, der im Sommer perfekt für einen Aperitif oder ein Abendessen und außerhalb der Saison als Wintergarten zum Lesen oder Essen an sonnigen Januartagen geeignet ist, und der Laubengang, in dem man viele Momente im Kühlen verbringen kann.

Das zweite Haus

Das Haus hat einen unabhängigen Zugang für Personen und Autos und entspricht der Struktur der Hauptvilla in verkleinertem Maßstab: Durch die Eingangstür gelangt man in den Wohnbereich, der aus einem Esszimmer, einer kleinen separaten Küche und einem Wohnzimmer mit Blick auf die Veranda besteht, die sich zum privaten Garten hin öffnet. Die Innentreppe führt sowohl in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden, als auch in das Untergeschoss, in dem eine kleine Taverne mit Lounge-Bereich und die Doppelgarage untergebracht sind.

Vom Garten aus, der für maximale Privatsphäre und die Sicherheit von Welpen oder kleinen Kindern eingezäunt ist, hat man durch ein Tor Zugang zum Schwimmbad und zum Garten der Villa.

Hauptinformationen über die Immobilie

1190000 €

  • Standort: San Vincenzo
  • 252 qm große Doppelvilla mit Meerblick
  • Hauptvilla: großes Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Taverne.
  • Zweite Villa: Esszimmer, Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Taverne.
  • 2000qm Garten mit Steinschwimmbad.
  • Energieklasse B
  • Anfrage: 1190000

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