Eine außergewöhnliche Immobilie
„Außergewöhnlich ist das richtige Wort, um dieses Anwesen zu beschreiben.“
An der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, in einer dominanten Lage auf den sanften Hügeln, ein wunderschönes Anwesen, das den rustikalen Stil mit modernen und Designelementen kombiniert und so einzigartige, helle und charmante Räume schafft.
Das neu gebaute, etwa 380 Quadratmeter große Bauernhaus besticht sofort durch seinen atemberaubenden Blick auf den Trasimeno-See, den man von 360 Grad aus bewundern kann.
Wir werden von einem geräumigen, eleganten Wohnzimmer mit einem großen Kamin empfangen, unser Blick verweilt auf den warmen, schönen Eichenböden und den großen Fenstern, die es uns erlauben, das umliegende Panorama zu genießen. Weiter geht es in die minimalistisch eingerichtete Küche, die mit allem Komfort ausgestattet ist und deren großer Holztisch dazu einlädt, gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden zu organisieren. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer und eine Terrasse.
Die Terrasse, von der aus man bei einem Kaffee oder einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern kann, ist ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Die bequeme Treppe aus Holz und Schmiedeeisen führt uns in die untere Etage, wo wir die 3 großen Schlafzimmer finden, jedes mit eigenem Bad.
Die sonnige Lage mit Süd-West-Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, den Wintergarten des Hauses das ganze Jahr über zu genießen und im Sommer wird der Infinity-Pool, von dem aus Sie einzigartige Landschaften genießen können, für unvergessliche Momente sorgen.
Im Garten befinden sich 4 bequeme Parkplätze. Zum Anwesen gehören auch 2 Hektar überwiegend bewaldetes Gelände.
Die Immobilie ist in der Klasse A++ klassifiziert und verfügt über eine Wärmepumpenheizung warm/kalt und eine zusätzliche Gastherme.
Es ist möglich, eine zusätzliche 200 qm Baufläche zu haben, um ein Nebengebäude oder andere Gebäude zu schaffen.
Ein idealer Ort als Erst- oder Zweitwohnsitz, wo Sie Ihre Tage inmitten der Natur entspannt verbringen können und gleichzeitig in der Nähe des Dorfes, das nur 7 km vom Grundstück entfernt ist, und der schönsten Städte in Umbrien und der Toskana.
Ein außergewöhnliches Anwesen!
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Hauptinformationen über die Immobilie
Trattativa riservata
- Standort: Lisciano Niccone (PG)
- Das neu gebaute 380 Quadratmeter große Bauernhaus
- Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, begehbare Kleiderschränke
- Der Infinity-Pool, von dem aus man einzigartige Landschaften genießen kann
- Im Garten gibt es 4 bequeme Parkplätze
- Zusätzliche Kubatur von 200 m2 bebaubarer Fläche
- Die Immobilie ist in die Klasse A++ eingestuft
- Das Grundstück umfasst auch 2 Hektar Wald
UMGEBUNG
Umbrien, Land der Geschichte und der Natur
Das Zusammentreffen verschiedener Geschichten und Kulturen hat schon immer die Identität Umbriens geprägt. In einer der kleinsten Regionen Italiens sind die offensichtlichen Spuren der Vergangenheit unversehrt erhalten geblieben. Heiliges Umbrien, kriegerisches Umbrien, grünes Umbrien: alles Adjektive, die dieses Land beschreiben, die aber allein nicht ausreichen, um seine vielen Facetten zu erfassen.
Perugia und alle anderen umbrischen Städte bieten dem Besucher ein reiches künstlerisches und kulturelles Erbe, eingebettet in eine faszinierende Landschaft. Perugia ist ein kleines Juwel, das sich langsam vor den Augen des Besuchers entfaltet. Die umbrische Stadt hütet künstlerische und monumentale Schätze, die von ihrer reichen Vergangenheit zeugen und ihrer kulturellen Vorrangstellung gerecht werden.
Assisi ist eine der meistbesuchten Städte Umbriens: Hier lebten der heilige Franziskus und die heilige Klara, die Assisi zum wichtigsten religiösen Zentrum der Region und zum bevorzugten Ziel vieler Pilger machen.
Gubbio: Die Kalksteinblöcke, aus denen Gubbio erbaut wurde, haben der Stadt den Spitznamen „die graue Stadt“ eingebracht: Sie ist die älteste Stadt Umbriens, die sowohl in ihren Gebäuden als auch in ihren Straßen ihr mittelalterliches Aussehen bewahrt hat.
Todi: Die elegante mittelalterliche Stadt, eines der faszinierendsten Ziele Umbriens, erhebt sich streng und melancholisch auf dem Gipfel eines Hügels, der das schöne Tibertal überragt.
Orvieto und der Tuffsteinfelsen, auf dem es steht, sind ein bedeutendes Beispiel für die harmonische Integration von Natur und menschlichem Handeln. Diese herrliche Stadt ist ein beliebtes Ziel für alle, die Qualitätstourismus suchen: Orvieto bietet seinen Besuchern ein reiches historisches, künstlerisches, gastronomisches und ökologisches Erbe.
Terni erhebt sich in einer weiten Ebene, in der die Flüsse Serra und Nera zusammenfließen. Es ist ein klassisches Beispiel für eine Stadt, die sich den Herausforderungen der Zukunft stellt, ohne ihre glorreiche Vergangenheit zu verleugnen. Nicht weit entfernt liegen die berühmten Marmore-Wasserfälle, eines der großartigsten Naturschauspiele der Welt.
Und Spoleto, Spello und San Benedetto sind nur einige der mittelalterlichen Dörfer, die man in diesem schönen und faszinierenden Land besuchen kann.
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