VERKAUFT

Eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft, umgeben von einer Atmosphäre des Friedens und der Gelassenheit, ist dieses charmante Bauernhaus aus Stein, das 2018 fachmännisch renoviert wurde, eine Einladung, eine authentische Erfahrung zu erleben, die den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart verbindet.

Strategisch günstig in der Nähe des mittelalterlichen Dorfes Suvereto gelegen, bietet das Bauernhaus einen atemberaubenden Blick auf die sanften toskanischen Hügel, das kristallklare Meer und an klaren Tagen sogar auf die Insel Elba. Ein Panorama, das verzaubert und entspannt, perfekt, um der täglichen Hektik zu entfliehen.

Der Hauptbauernhof erstreckt sich über eine Katasterfläche von ca. 510 Quadratmetern, umgeben von 1,5 Hektar Land, mit einem Olivenhain mit mehr als 50 jahrhundertealten Bäumen, einem Swimmingpool, einer Lagerhalle von ca. 55 Quadratmetern und einer kleinen Reitschule für Pferdeliebhaber. Jeder Winkel dieses Paradieses wurde bis ins kleinste Detail gepflegt, um ein einzigartiges und unvergessliches Urlaubserlebnis zu bieten.

Schon beim Eintreten wird man von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Im Inneren sind die Zimmer, die mit edlen Oberflächen ausgestattet sind, geräumig und hell und zeichnen sich durch eine perfekte Harmonie zwischen toskanischem Stil und originellen architektonischen Elementen aus.

Das Herzstück des Hauses ist die 240 Quadratmeter große Masterwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletkamin, eine moderne und funktionelle Küche und einen privaten Schlafbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern und 2 eleganten Bädern bietet. Die zahlreichen Fenstertüren im Wohnzimmer und in der Küche bieten einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und den Swimmingpool. Die Panoramaterrasse ist der ideale Ort, um unvergessliche Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein zu genießen.

Zwei unabhängige Wohnungen, die sich im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden, eignen sich hervorragend für die Unterbringung von Freunden und Familie oder zur Erzielung eines Einkommens. Jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und einen privaten Außenbereich, der den nötigen Komfort für einen angenehmen Aufenthalt bietet. Das unabhängige Zimmer (im ersten Stock) mit eigenem Bad und separatem Eingang kann auch ein kleines Einkommen erwirtschaften. Darüber hinaus ist es möglich, es mit der Hauptwohnung zu verbinden.

Die Außenanlagen sind ein wahres Paradies: der 14×5 Meter große Swimmingpool mit Sonnenterrasse, der Garten und der Grill sind ideal, um Momente der Entspannung und des Vergnügens an der frischen Luft zu verbringen. Auf der anderen Seite sind die 2 Pferdeboxen und die Reitställe perfekt für Pferdeliebhaber.

Nachhaltigkeit ist ein zentraler Wert dieser Immobilie. Dank der Photovoltaikanlage mit 40 Paneelen von 14,5 kWp und der Fußbodenheizung garantiert diese Immobilie optimalen Wohnkomfort und erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten. Der Brunnen rundet das Bild ab und macht das Bauernhaus völlig autark und umweltfreundlich.

Das Anwesen ist über eine kurze unbefestigte Straße von nur 300 Metern leicht erreichbar.

Derzeit als Beherbergungsbetrieb genutzt, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, eine authentische Erfahrung in einer der schönsten Regionen Italiens zu machen. Panoramablick, hochwertige Renovierung, Einkommenspotenzial und Nachhaltigkeit sind nur einige der vielen Vorteile dieses Immobilienjuwels.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück vom Paradies zu erwerben und in die Schönheit der Toskana einzutauchen.

ZUSAMMENFASSUNG DER EIGENTUMSVERHÄLTNISSE:

• Wohnung  ca.240qm im 1. und 2. Stock: Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Diele, Bad, Abstellraum, Terrasse
• 1. Wohnung ca. 170qm im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, große Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, große Veranda.
• 2. Wohnung ca. 90qm im ersten Stock: Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Speisekammer, 2 Bäder, Veranda im Erdgeschoss.
• Unabhängiges Zimmer (im ersten Stock) mit eigenem Bad und unabhängigem Eingang. Möglichkeit der Verbindung mit der Hauptwohnung.
• Land von 1,5 Hektar, mit einem Olivenhain mit über 50 jahrhundertealten Bäumen, ein Schwimmbad und eine Reitschule für Pferdeliebhaber.