„Sanfte Hügel, Wälder, Kunststädte, in denen man Geschichte atmen kann, Dörfer, in denen die Zeit stillzustehen scheint…“

Es gibt Orte, an denen die Zeit stehen geblieben ist. Wo es möglich ist, in Kontakt mit der Stille zu leben und die Gegenwart dessen zu kultivieren, was wirklich zählt, wie Geschichte, Natur, Kunst. Hier nimmt das Leben einen anderen Rhythmus an, die Umgebung offenbart sich und wird zu einer unaufhörlichen Entdeckung. Dieses exklusive Landgut aus dem 12. Jahrhundert liegt in den geschützten Wäldern der „Montagnola Senese“ in der Nähe von Siena, einem Ort, an dem sich mehr als 3.000 Jahre Menschheitsgeschichte kreuzen.
Der Eigentümer hat unschätzbare Arbeit geleistet, um den historischen Wert eines antiken Ortes zu bewahren: Mit viel Liebe zum Detail und zur Geschichte wurden die Gebäude von 2000 bis 2009 vollständig renoviert und restauriert (einschließlich der Restaurierung des Daches), wobei für die Außenwände und Mauern lokaler Stein verwendet wurde und die Originalausführungen aus dem 12. und 13.

Nur 15 km von der schönen mittelalterlichen Stadt Siena entfernt, ist das Anwesen ideal gelegen zwischen faszinierenden historischen Städten, mittelalterlichen Dörfern und der Schönheit der toskanischen Landschaft.

Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 1.100 m² besteht aus vier Gebäuden mit sechs „Wohnungen“, die jeweils einen eigenen Zugang haben. Die unabhängigen Einheiten sind alle autark mit kleinen Küchen und eigener Heizung. Die Räume im Hauptgebäude fließen zusammen wie ein privates Zuhause. Das geräumige Wohnzimmer ist 90 m2 groß und bietet vom zweiten Stock aus eine bezaubernde Aussicht. Angrenzend an die große professionelle Küche gibt es ein Esszimmer im Innenbereich und einen charmanten überdachten Essbereich im Freien. Das Haus verfügt auch über einen authentischen Weinkeller, in dem man seine Lieblingsweine lagern kann.

Der Stil ist raffiniert, authentisch und leicht, denn die Vorhänge des Hauses tanzen leicht in der Sommerbrise.

Die Decken mit freiliegenden Holzbalken und die Terrakottaböden in allen Zimmern sind typisch toskanische Elemente. Die Bäder sind aus Stein und Fliesen. Im Inneren der Häuser gibt es drei Kamine, die für Momente der Wärme und Intimität sorgen werden.

An Plätzen, um den Tag im Freien zu verbringen, mangelt es nicht: eine Terrakotta-Terrasse (150 m2) mit Grill und der originale Holzofen aus dem 12. Jahrhundert mit angrenzender Marmorfläche, der bis heute hauptsächlich zum Backen von Brot und Pizza genutzt wird. Auf dem Grundstück befinden sich auch zwei alte Brunnen.

Die weitläufige und großzügige Umgebung, vor allem die unberührte Natur der wertvollen und geschützten „Montagnola Senese“, machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlich friedlichen und ruhigen Ort.

Einheimische Pflanzen, darunter Kräuter, Rosen, Obst-, Nuss- und Olivenbäume wachsen sowohl wild als auch in kultivierten Beeten, neben einem fruchtbaren Bio-Gemüsegarten.

Steinwege schlängeln sich über das Grundstück. Zwei massive Steintreppen führen zum großen Parkplatz und Steinmauern säumen die Grenze zur Straße. Außerdem gibt es drei Geräteschuppen auf dem Grundstück.

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück möbliert zu erwerben, was zum Zeitpunkt des Kaufs festzulegen ist.

Zum Anwesen gehören 44 ha Land, davon 42 ha herrliche Waldflächen.

Geheizt wird mit einem modernen Pelletsystem, gekocht wird mit Propen. Die Wasserversorgung ist an das städtische Aquädukt angeschlossen und es gibt Zisternen, die das Wasser für die Bewässerung sammeln. Anschluss an das Stromnetz.

Dieser außergewöhnliche Ort kann Personen und Gruppen beherbergen. Dank seiner Eigenschaften, die ihn zweifellos zu einem außergewöhnlichen Ort machen, ist es möglich, wertvolle Momente des persönlichen Wachstums, Kurse, Camps, Meditation, Yoga, Musik zu organisieren und dabei eine hohe Rentabilität zu erzielen oder einfach als luxuriöse Ferienimmobilie für internationale Kunden zu vermieten.

Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool im Boden zu bauen und ein Agricamping mit Holzhäusern oder Glamping-Zelten einzurichten (vorbehaltlich eines mehrjährigen Programms zur Verbesserung der Umweltbedingungen auf dem Hof).

Es handelt sich in der Tat um einen Bauernhof, der umfangreich entwickelt werden kann. Als Agrotourismus ist eine Beherbergungskapazität von 27 Betten zugelassen.

Gleichzeitig eignet sich das Anwesen hervorragend als exklusiver und abgelegener privater Wohnsitz, ein Ort der Ruhe und Besinnung.