„Die Toskana ist eine magische Landschaft, in der alles sanft ist, alles ist alt und neu.“ (C. Malaparte)

Tauchen Sie ein in die zeitlose Schönheit dieses schönen Bauernhauses aus Stein aus dem 18. Jahrhundert, das im Herzen der geschätzten Chianti Pisano-Hügel liegt. Vor 15 Jahren komplett renoviert, bietet das Bauernhaus eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort und ist damit ein idealer Rückzugsort für alle, die einen unvergesslichen Aufenthalt suchen.

Lassen Sie sich von dem gepflegten Garten verzaubern, der einen atemberaubenden Blick bis hin zur tyrrhenischen Küste bietet. Stellen Sie sich vor, Sie schlürfen ein Glas Wein unter dem Sternenhimmel, umgeben von der Stille der toskanischen Natur.

Die Inneneinrichtung des Bauernhauses ist eine Hommage an die toskanische Tradition und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Edle Stilmöbel, Terrakottaböden und Holzbalkendecken schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Bäder, die sehr gepflegt und charmant sind, bieten einen modernen Touch, ohne den historischen Kontext zu vernachlässigen.

Das Bauernhaus verfügt über eine Fläche von ca. 400 Quadratmetern und bietet viel Platz, um besondere Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Der große Wohnbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Bauernhauses. Ein großes Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen und Genießen der Wärme des Feuers ein, während die Wohnküche mit einem typisch toskanischen Kamin ideal für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten mit Freunden ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein viertes einzurichten, und ein Badezimmer. Auf der anderen Seite bietet ein stimmungsvoller überdachter Laubengang mit Panoramablick eine entspannende Oase im Freien, ideal für Mittag- und Abendessen inmitten der Schönheit der toskanischen Landschaft.

Im ersten Stock empfängt Sie ein großes Doppelwohnzimmer mit Kamin, das eine warme und gesellige Atmosphäre ausstrahlt. Drei Doppelschlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, bieten eine Oase der Ruhe und Entspannung. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu erhalten, um den Raum zu erweitern. Ein zweites Badezimmer vervollständigt das Obergeschoss. Die erste Etage ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe erreichbar und bietet somit mehr Flexibilität.

Alle Räume des Bauernhauses sind klimatisiert, so dass ein angenehmer Aufenthalt zu jeder Jahreszeit gewährleistet ist.

Das Anwesen bietet einen herrlichen freien Blick auf die toskanische Landschaft, ein stimmungsvolles Panorama, das sich so weit erstreckt, wie das Auge reicht und Momente purer Schönheit bietet. Eingebettet in ein exklusives Grundstück von über 2 Hektar, ist das Landhaus ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Frieden und Kontakt zur Natur suchen. Der 14 x 6 Meter große Swimmingpool mit Panoramablick, der mit einem Salzsystem ausgestattet ist, ermöglicht Ihnen entspannende Momente an der frischen Luft. Die Möglichkeit, eine automatische Schließung zu installieren, macht ihn auch in den kühleren Jahreszeiten angenehm, während die schöne angrenzende Veranda ein idealer Ort ist, um sich in der Sonne zu entspannen oder um köstliche Mahlzeiten im Freien zu genießen. Eine große Sonnenterrasse und ein gepflegter Garten vervollständigen die Oase der Entspannung, die das Bauernhaus umgibt.

Für Gäste oder für diejenigen, die etwas Privatsphäre wünschen, gibt es ein externes Nebengebäude von ca. 15 qm mit einem Holzofen, Küche und Bad.

Zurzeit ist das Anwesen in 3 Katasterwohnungen aufgeteilt, die auch unabhängig voneinander für ein touristisches Projekt genutzt werden können.

Das Bauernhaus ist komplett eingezäunt, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Ein schönes automatisches Tor und eine gepflegte Einfahrt mit Zypressen heißen die Gäste willkommen. Auf dem Gelände stehen etwa 40 Obstbäume und 60 Olivenbäume sowie Gärten mit typischen lokalen Essenzen, die eine Oase des Grüns und der Düfte bilden, die die Sinne berauschen.

Die Immobilie wurde komplett renoviert und mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert, um eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne zu gewährleisten. Das Dach wurde mit modernsten Materialien isoliert, was eine hervorragende Wärmedämmung und erhebliche Energieeinsparungen zu jeder Jahreszeit garantiert. Die Renovierung wurde unter Einhaltung der neuesten Erdbebenvorschriften durchgeführt, um den Bewohnern des Bauernhauses ein Höchstmaß an Sicherheit zu garantieren.

Das Bauernhaus ist mit einer thermischen Solaranlage für die Warmwasserbereitung ausgestattet, die dazu beiträgt, die Umweltbelastung und die Energiekosten zu senken. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren, die das Bauernhaus in Bezug auf die Energieversorgung völlig autonom machen würde. Darüber hinaus ist das Anwesen mit einem modernen Videoüberwachungssystem mit Kameras ausgestattet, das es ermöglicht, die Räume sowohl aus der Ferne als auch vor Ort zu überwachen, was den Bewohnern ein Höchstmaß an Sicherheit und Seelenfrieden garantiert.

Die privilegierte Lage ermöglicht es, sowohl das Meer als auch die Berge in kurzer Zeit zu erreichen (weniger als eine Autostunde) und bietet die Möglichkeit, angenehme Ausflüge zu organisieren, in faszinierenden mittelalterlichen Dörfern Halt zu machen und in die lokale Kultur einzutauchen, typische lokale Produkte zu probieren und dazu ein Glas guten toskanischen Wein zu trinken.

Ein idealer Ort für diejenigen, die eine authentische toskanische Erfahrung machen oder ein touristisches Projekt starten möchten, inmitten der Schönheit der Natur und dem Komfort eines einladenden Anwesens.