„Ihr Haus in der Toskana, in einer Oase der Ruhe inmitten eines 18-Loch-Golfplatzes“

In der exklusiven Umgebung der Maremma, nur 15 Minuten von unberührten Stränden und jahrhundertealten Pinienwäldern entfernt, in einem eleganten und exklusiven, neu gebauten Weiler innerhalb eines renommierten Golfclubs, ein raffiniertes Anwesen, in dem Tradition und Innovation in engem Kontakt mit der Natur bleiben.

Das Haus mit ca. 228 m² Gewerbefläche, zusätzlich zu Terrassen und einem privaten Garten von 334 m², ist die prestigeträchtigste Residenz der gesamten Anlage: ein Landhaus im typisch maremmanischen Stil, das rustikale Eleganz mit moderner Innovation verbindet.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über ein unabhängiges Dachgeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist. Sie stellt die ideale Lösung für alle dar, die den Komfort des ebenerdigen Wohnens schätzen und gleichzeitig die Flexibilität eines zusätzlichen, individuell gestaltbaren Raumes wünschen.

Das gesamte Gebäude ist mit Geopietra verkleidet – einem Material, das dem Haus eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht und es harmonisch in die toskanische Landschaft integriert.

Im Inneren öffnet sich das Haus zu einem großzügigen Open-Space-Wohnbereich mit drei großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen unvergleichlichen Blick auf den Wald und den Golfplatz bieten. Die Küche mit Bow Window sowie zwei Doppelschlafzimmer und zwei Bäder vervollständigen den Wohnbereich funktional und stilvoll. Im Außenbereich bieten eine großzügige Veranda und ein privater Garten ruhige Rückzugsorte mit viel Privatsphäre, eingebettet ins Grüne.

Eine Außentreppe führt zu einer Panoramaterrasse mit atemberaubender Aussicht; von dort gelangt man in das Dachgeschoss – einen großzügigen Raum, derzeit im Rohzustand, der je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Atelier, Gästebereich oder Wellnesszone genutzt werden kann ((Einige Ideen, wie der Raum genutzt werden kann, finden Sie in der Galerie.)

Die Immobilie ist für das ganzjährige Wohnen geeignet und garantiert höchsten Wohnkomfort dank hochwertiger Materialien und modernster Technologien (Klimaanlage und Fußbodenheizung) sowie hervorragender Energieeffizienz (Energieklasse A1). Sie wird vollständig möbliert verkauft – ready to live.

Das milde Klima der Maremma erlaubt es, das ganze Jahr über die privaten Gärten zu genießen und auf dem renommierten 18-Loch-Golfplatz Pelagone Golf zu spielen.

Es gibt ein Schwimmbad mit den Maßen 20×6 für die Nutzung durch die Eigentümer, das Privatsphäre und Entspannung bietet und mit einem Salzelektrolyse-System zur Entkeimung ausgestattet ist.

Assistenz-, Verwaltungs-, Wartungs- und Concierge-Dienste sind auf Anfrage verfügbar.

Der Weiler liegt in unmittelbarer Nähe wichtiger historischer Zentren, wie Massa Marittima, Vetulonia, Gavorrano, Scarlino, Castiglione della Pescaia, Argentario, Capalbio und Ansedonia.

Die Kunststädte der Toskana sind leicht zu erreichen: Siena und Pisa in weniger als einer Autostunde, Florenz in anderthalb Stunden, Rom in zwei Stunden.

Die Anlegestellen zu den Inseln des toskanischen Archipels (Elba, Pianosa, Giannutri, Giglio) sowie zu Sardinien und Korsika sind etwa 20 Minuten entfernt. Der Touristenhafen von Punta Ala und die neue Marina di Scarlino sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der ideale Ort, um die Aufregung eines Urlaubs im Grünen des Golfplatzes und im Herzen der Maremma zu erleben, nur 15 Minuten vom Meer entfernt, mit maximalem Komfort, einem prestigeträchtigen Rahmen und einer hervorragenden Lage. Die erstklassigen Dienstleistungen und die filmreife Atmosphäre machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Immobilieninvestition für Sie oder Ihre Familie. Die Möglichkeit, Ihr Haus an eine internationale Kundschaft zu vermieten, wird es Ihnen ermöglichen, einen stetigen Einkommensstrom zu generieren und Ihre Investition schnell zu amortisieren.