• “Pietramara” das Bauernhaus mit Seeblick

    Passignano sul Trasimeno (PG) – Umbrien

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“Pietramara” das Bauernhaus mit Seeblick in Umbrien

“Das ruhige Wasser eines Sees spiegelt die Schönheit wider, die ihn umgibt. Wenn der Geist ruhig ist, spiegelt sich die Schönheit des ICHS darin wider”

(Bsk Iyengar)

Ein Traumprojekt, ein Bauernhaus aus Stein in einer einzigartigen und unwiederholbaren Lage … Pietramara, so heißt das Anwesen, welches das friedliche Wasser des Trasimenischen Sees oberhalb des Ferienortes Passignano sul Trasimeno mit Blick nach Südwesten überblickt. Es hat eine dominante Position, um unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen.

Wir befinden uns im grünen Herzen der umbrischen Hügel, nur 20 km von Cortona, 30 km von Perugia und 120 km von Florenz entfernt.

Das Sanierungsprojekt sieht zum Teil die Erhaltung und eine Neuentwicklung des Bauernhauses unter Verwendung von lokalem Sandstein für die Fassadenverkleidung vor, ein Material, das ein wertvolles Element darstellt und zu einer harmonischen Einfügung in die Naturlandschaft beiträgt.

Das Gebäude wird, wie im Fotorendering dargestellt, auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von rund 325 Quadratmetern entstehen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit offenem Wohn- und Essbereich, der in der Küche endet. Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Bad.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Das Anwesen, zu dem auch ein herrlicher Garten mit Zypressen- und Olivenbäumen sowie ein 10 mt x 4 großer Pool gehören, kann auf Anfrage einen zusätzlichen Anbau von ca. 30 m² bieten.

Ein exklusives Anwesen, das einzigartige Momente und Entspannungsempfindungen bietet.

Das Leistungsverzeichnis zusammengefasst

Das Projekt sieht einerseits den teilweisen Abriss des Gebäudes und andererseits die Rückgewinnung von einigen seiner Teile vor. Der Eingriff muss neben der ästhetischen Sanierung eine Verbesserung der strukturellen Kapazität, des thermohygrometrischen Wohlbefindens und der Qualität der Raumluft gewährleisten.

Das Gebäude ist von anderen Mittel- und Fernsichten nicht sichtbar, was zukünftigen Eigentümern maximale Privatsphäre garantiert.

VERKAUFSBEDINGUNGEN

Das Unternehmen, das sich mit der Renovierung des Bauernhauses befasst, ist führend beim Bau und der Renovierung von Immobilien von besonderem historischem und architektonischem Wert.

Der Verkauf erfolgt mit einer möglichen kontextbezogenen Unterzeichnung zwischen den Parteien des Werklieferungsvertrags und der Vergabe dessen an das Unternehmen selbst; die Zahlung kann je nach Stand der Arbeiten (State of Progress of Works, SAL) erfolgen, wenn Bürgschaftsgarantien in gleicher Höhe vom Auftraggeber zum Schutz der Beziehung der beiden Parteien vorgelegt werden.

Es wird geschätzt, dass der Bau der Arbeiten in 12 Monaten ab dem Beginn der Arbeiten abgeschlossen sein wird.

10 Jahre Herstellergarantie

 

Hauptinformationen über die Immobilie

1500000 €

  • Lage : Passignano sul Trasimeno
  • Baurnhaus von 325 mq, auf Anfrage einen zusätzlichen Anbau von ca. 30 mq
  • 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
  • Land von 9.000 m2 mit möglicher Erweiterung auf weitere 27.000 m2, das derzeit als Wald genutzt wird
  • Panorama-Pool von 10 mx 4 m
  • Parkplatz
  • Energieklasse: zu definieren
  • Anfrage: € 1.500.000 + MwSt. 4% Erstwohnsitz oder 10% Zweitwohnsitz

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