“Pietramara” das Bauernhaus mit Seeblick in Umbrien
“Das ruhige Wasser eines Sees spiegelt die Schönheit wider, die ihn umgibt. Wenn der Geist ruhig ist, spiegelt sich die Schönheit des ICHS darin wider”
(Bsk Iyengar)
Ein Traumprojekt, ein Bauernhaus aus Stein in einer einzigartigen und unwiederholbaren Lage … Pietramara, so heißt das Anwesen, welches das friedliche Wasser des Trasimenischen Sees oberhalb des Ferienortes Passignano sul Trasimeno mit Blick nach Südwesten überblickt. Es hat eine dominante Position, um unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen.
Wir befinden uns im grünen Herzen der umbrischen Hügel, nur 20 km von Cortona, 30 km von Perugia und 120 km von Florenz entfernt.
Das Sanierungsprojekt sieht zum Teil die Erhaltung und eine Neuentwicklung des Bauernhauses unter Verwendung von lokalem Sandstein für die Fassadenverkleidung vor, ein Material, das ein wertvolles Element darstellt und zu einer harmonischen Einfügung in die Naturlandschaft beiträgt.
Das Gebäude wird, wie im Fotorendering dargestellt, auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von rund 325 Quadratmetern entstehen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit offenem Wohn- und Essbereich, der in der Küche endet. Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Bad.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Das Anwesen, zu dem auch ein herrlicher Garten mit Zypressen- und Olivenbäumen sowie ein 10 mt x 4 großer Pool gehören, kann auf Anfrage einen zusätzlichen Anbau von ca. 30 m² bieten.
Ein exklusives Anwesen, das einzigartige Momente und Entspannungsempfindungen bietet.
Das Leistungsverzeichnis zusammengefasst
Das Projekt sieht einerseits den teilweisen Abriss des Gebäudes und andererseits die Rückgewinnung von einigen seiner Teile vor. Der Eingriff muss neben der ästhetischen Sanierung eine Verbesserung der strukturellen Kapazität, des thermohygrometrischen Wohlbefindens und der Qualität der Raumluft gewährleisten.
Das Gebäude ist von anderen Mittel- und Fernsichten nicht sichtbar, was zukünftigen Eigentümern maximale Privatsphäre garantiert.
VERKAUFSBEDINGUNGEN
Das Unternehmen, das sich mit der Renovierung des Bauernhauses befasst, ist führend beim Bau und der Renovierung von Immobilien von besonderem historischem und architektonischem Wert.
Der Verkauf erfolgt mit einer möglichen kontextbezogenen Unterzeichnung zwischen den Parteien des Werklieferungsvertrags und der Vergabe dessen an das Unternehmen selbst; die Zahlung kann je nach Stand der Arbeiten (State of Progress of Works, SAL) erfolgen, wenn Bürgschaftsgarantien in gleicher Höhe vom Auftraggeber zum Schutz der Beziehung der beiden Parteien vorgelegt werden.
Es wird geschätzt, dass der Bau der Arbeiten in 12 Monaten ab dem Beginn der Arbeiten abgeschlossen sein wird.
10 Jahre Herstellergarantie
Hauptinformationen über die Immobilie
1500000 €
- Lage : Passignano sul Trasimeno
- Baurnhaus von 325 mq, auf Anfrage einen zusätzlichen Anbau von ca. 30 mq
- 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
- Land von 9.000 m2 mit möglicher Erweiterung auf weitere 27.000 m2, das derzeit als Wald genutzt wird
- Panorama-Pool von 10 mx 4 m
- Parkplatz
- Energieklasse: zu definieren
- Anfrage: € 1.500.000 + MwSt. 4% Erstwohnsitz oder 10% Zweitwohnsitz
UMGEBUNG
Passignano sul Trasimeno (PG)
Passignano sul Trasimeno ist das Hauptdorf am nördlichen Ufer des Trasimenischen Sees. Das bewohnte Gebiet entwickelte sich in der Neuzeit zwischen dem 16. und 17. Jahrhundert, während das mit der Festung verbundene suggestive historische Zentrum mittelalterlichen Ursprungs ist und seine Wurzeln in noch älteren Zeiten hat.
Das Dorf, das oft im Zusammenhang mit San Feliciano wegen der Bedeutung des Fischfangs für die lokale Wirtschaft genannt wird, sieht aus wie ein kleines Fischerdorf, das sich an den Ufern des Sees erstreckt und von der Festung dominiert wird.
Dank der Seepromenaden und der Badestrände ist es zusammen mit Castiglione del Lago ein idealer Ort, um den Trasimenischen See besser zu genießen.
Ebenfalls fahren Fähren zu beiden Inseln von Passignano ab und somit ist es ein perfekter Ausgangspunkt, um den See und seine Schätze zu erkunden.
UMGEBUNG
Umbrien, Land der Geschichte und Natur
Das Zusammentreffen verschiedener Geschichten und Kulturen hat immer dazu beigetragen, die Identität Umbriens zu prägen. Eine der kleinsten Regionen Italiens bewahrt die offensichtlichen Spuren seiner Vergangenheit. Heiliges Umbrien, Kriegerisches Umbrien, Grünes Umbrien: Alle Adjektive, die dieses Land beschreiben, aber für sich allein nicht in der Lage sind, seine vielfältigen Aspekte einzuschließen.
Perugia und alle anderen umbrischen Städte bieten Besuchern ein reiches künstlerisches und kulturelles Erbe inmitten einer faszinierenden Landschaft. Perugia ist ein kleines Juwel, das sich langsam vor den Augen der Besucher öffnet. Die umbrische Stadt birgt künstlerische und monumentale Schätze, die von ihrer reichen Vergangenheit zeugen und dem kulturellen Primat unseres Landes gerecht werden.
Assisi ist eine der meistbesuchten Städte Umbriens: San Francesco und Santa Chiara lebten hier, und diese beiden Figuren machen Assisi zum wichtigsten religiösen Zentrum der Region, einem beliebten Ziel für viele Pilger.
Gubbio: Die Kalksteinblöcke, mit denen Gubbio gebaut wurde, geben dem Dorf den Spitznamen “graue Stadt”: Es ist das älteste Zentrum Umbriens, das sein mittelalterliches Aussehen sowohl in den Gebäuden als auch auf den Straßen bewahrt hat.
Todi: Elegante mittelalterliche Stadt, eines der faszinierendsten Reiseziele in Umbrien, steht streng und melancholisch auf einem Hügel mit Blick auf das wunderschöne Tiber-Tal.
Orvieto und die Tuffklippe, auf der es steht, sind ein bedeutendes Beispiel für die harmonische Integration von Natur und menschlichem Handeln. Diese prächtige Stadt ist das beliebteste Reiseziel für diejenigen, die einen hochwertigen Tourismus suchen: Orvieto bietet seinen Besuchern ein reiches historisches, künstlerisches, gastronomisches und ökologisches Gut.
Terni entstand in einer weiten Ebene, in der sich der Serra und der Nera treffen. Es ist das klassische Beispiel einer offenen Stadt, die Herausforderungen der Zukunft anzunehmen, ohne ihre glorreiche Vergangenheit zu leugnen. Nicht weit von der berühmten Cascata delle Marmore, einem der größten Spektakel der Natur.
Und wieder sind Spoleto, Spello und San Benedetto nur einige der mittelalterlichen Dörfer, die man in diesem so schönen und faszinierenden Land besuchen kann.
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