Repräsentative Villa in einzigartiger Lage – Casaglia (PI)
„Die Natur malt uns Tag für Tag Bilder von unendlicher Schönheit“.
In einzigartiger Lage, umgeben von der grünen Natur der Pisaner Hügel, empfängt uns eine wunderschöne, repräsentative Villa aus dem 17. Jahrhundert mit ihrem Außenbereich, in dem wir uns sofort wie zu Hause fühlen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Fläche von etwa 700 Quadratmetern in einem gepflegten und schönen Garten von etwa 2 Hektar, wo es einen Swimmingpool mit Meerwasser und ein türkisches Bad gibt. Ein Außenbereich, in dem Sie Ihre Tage in völliger Privatsphäre und Entspannung und Wohlbefinden mit einem herrlichen Blick auf die toskanischen Hügel verbringen können.
Das Erdgeschoss wurde unter strikter Beachtung der architektonischen Meisterleistungen der alten Italiener restauriert und verfügt über schöne Ziegelgewölbe, rustikale Möbel und Kieselsteinwände, die ein Gefühl von raffinierter Schönheit und Komfort vermitteln. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer mit Bibliothek, einer Wohnküche, einem Essbereich mit Ausgang auf die herrliche überdachte Terrasse, wo sich der Holzofen befindet, einem Weinkeller, 3 Schlafzimmern mit Kingsize-Betten, 3 Badezimmern mit Badewanne oder Dusche.
Im ersten Stock befinden sich eine Küche, 7 Zimmer, 3 Bäder und ein Abstellraum.
Darüber hinaus umfasst das Grundstück weitere Gebäude, die als Pferdeboxen, Geräteschuppen und eine Tierklinik genutzt werden.
Die Villa liegt inmitten eines 80 ha großen Grundstücks, davon 50 ha Wald und 30 ha Ackerland, auf dem sich 200 jahrhundertealte Olivenbäume, 490 vor 3 Jahren gepflanzte Olivenbäume, 200 vor 2 Jahren gepflanzte italienische Walnussbäume und 70 noch nicht in Produktion befindliche Trüffelpflanzen befinden.
An den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens mangelt es nicht, denn die Immobilie verfügt über eine 11,5 KW-Photovoltaikanlage.
Ein einzigartiges, prestigeträchtiges Anwesen inmitten unberührter Natur… ein Traumort für alle, die die authentische Toskana lieben.
Hauptinformationen über die Immobilie
Trattativa riservata
- Standort: Casaglia (PI)
- Repräsentative Villa in einzigartiger Lage
- Gesamtfläche: 700 Quadratmeter
- Landfläche: 800.000 m², davon 500.000 m² Wald und 300.000 m² Ackerland
- 200 hundertjährige Olivenbäume, 490 Olivenbäume, 200 italienische Walnussbäume und 70 Trüffelpflanzen (noch nicht in Produktion)
- Meerwasserpool und türkisches Bad
- 11,5 KW-Photovoltaikanlage
- Energieeffizienz: wird gerade definiert
- Antrag: vertrauliche Verhandlung
UMGEBUNG
Casaglia
Casaglia ist eine Fraktion der italienischen Gemeinde Montecatini Val di Cecina in der Provinz Pisa.
Das Dorf Casaglia, das auf einem von Zypressen gekrönten Hügel liegt, entstand im frühen Mittelalter als Burg.
Inmitten der Farben der Hügel, auf den Spuren der Geschichte dieses antiken Dorfes, entdeckt man den mineralischen Reichtum, der einst seinen Boden kennzeichnete, und beim Verkosten der typischen toskanischen Produkte weiß man die Früchte zu schätzen, die er noch heute hervorbringt.
Die Gegend bietet viele gemütliche Dörfer, die ihre mittelalterliche Struktur bewahrt haben und von denen aus man ein herrliches Panorama bis hin zur Küste genießen kann.
UMGEBUNG
Das Meer
Und dann, ganz in der Nähe, das Meer. Eine Weite, die von Blau bis Smaragdgrün reicht und immer wieder durch Dutzende von Blauen Flaggen Europas gefeiert wird. 90 ununterbrochene Kilometer badefähiger Küste, wo die Qualität des Wassers und der Dienstleistungen für Menschen und Touristen nur von der Lebensqualität übertroffen wird. Hier finden Sie sehr breite Sandstrände oder Kiesel- und Felsküsten, wo der tiefe Meeresgrund unvergleichliche Erlebnisse für diejenigen bietet, die Flossen, Masken oder Tauchflaschen tragen möchten, oder für diejenigen, die gerne mit dem Boot fahren oder Hochseefischen.
Die Küste
Von Livorno bis Piombino finden sich die bekanntesten und berühmtesten Namen in Italien und im Ausland: Marina di Cecina, Marina di Castagneto, Bibbona, Quercianella, Castiglioncello. Hier koexistiert der Tourismus mit dem lokalen Lebensrhythmus, und es ist nicht schwer, Häfen zu finden, die für die Freizeitschifffahrt ausgestattet sind. Vor diesem kleinen Juwel des italienischen Tourismus und der Kultur liegen die Inseln Elba, Capraia und Giglio, die leicht mit der Fähre zu erreichen und für ihr kristallklares Meer bekannt sind.
UMGEBUNG
Die wichtigsten Entfernungen
-Montescudaio 15 km
-Casale Marittimo 16 km
-Cecina 19 km mit allen Dienstleistungen einschließlich Krankenhaus
-Marina di Cecina C.cci 22 km
-Bolgheri 25 km
-Castagneto C.cci 36 km
-A12 Rosignano Autobahn – Genova 23 km
-Livorno 54 km, mit seinem wichtigen Hafen
-Venturina Terme 56 km, mit seinem thermischen Komplex
-Piombino 67 km, mit seinem Hafen, um die Inseln des Tyrrhenischen Meeres zu erreichen
-Pisa 68 km
-Siena 85 km
-Firenze 106 km
-Der Flughafen Galileo Galilei di Pisa 61 km
-Der Flughafen Leonardo da Vinci di Roma-Fiumicino 287 km
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