• Romantisches Bauernhaus aus Stein in Guardistallo

    Guardistallo (PI) – Toscana

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Romantisches Bauernhaus aus Stein in Guardistallo

„Entschleunigen und das Leben genießen. Es ist nicht nur die Landschaft, die man verliert, wenn man zu schnell fährt. Man verliert auch das Gefühl dafür, wohin man geht und warum.“

VERKAUFT

In den schönen Hügeln von Guardistallo, etwa 20 Minuten vom Meer entfernt, ein romantisches Bauernhaus aus Stein, aus dem Ende des 1800er und fein im Jahr 2017 renoviert.

Das Anwesen besteht aus zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, die Küche, das Esszimmer, der Wohnbereich mit Kamin, das Badezimmer und die Waschküche mit Ausgang nach draußen. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zum Portico, der mit einer unabhängigen Küche für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist.

Im ersten Stock befinden sich drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein weiteres Bad und ein geräumiger Wohnküchenbereich mit einem besonderen, antiken Kamin. Die herrliche Terrasse, von der aus man ein zauberhaftes Panorama auf die umliegende Landschaft genießen kann, vervollständigt einen Teil dieses wunderschönen Hauses.

Eine Dependance, die an das Hauptgebäude angrenzt und aus einem Wohnzimmer mit Kochnische im Erdgeschoss und einem Doppelzimmer mit Bad im ersten Stock besteht (mit doppeltem Zugang, sowohl vom Erdgeschoss als auch vom ersten Stock, zusätzlich zur internen Verbindung), stellt den Mehrwert dieser herrlichen Immobilie dar.

Das Grundstück kann mit wenigen Anpassungen in mehrere kleine Wohnungen aufgeteilt werden und ist über eine gut ausgebaute, ebene Landstraße erschlossen.

Das Bauernhaus ist mit neuen, vorschriftsmäßigen und zertifizierten Installationen ausgestattet. Geheizt wird mit einem Pelletkessel, der auch aus der Ferne über Wi-Fi eingeschaltet werden kann, und mit Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung.

Ein etwa 3.500 Quadratmeter großer Garten vervollständigt und umgibt dieses Anwesen, das von Charme und Poesie durchdrungen ist.

Das Bauernhof ist über eine 1,2 km lange Schotterstraße in gutem Zustand zu erreichen.

Hauptinformationen über die Immobilie

690000 €

  • Standort: Guardistallo (PI)
  • Romantisches Bauernhaus aus Stein
  • Gesamtfläche: 290 m2
  • Grundstücksfläche 3.500 qm
  • Möblierte und ausgestattete Veranda mit eigener Küche
  • Solarthermische Paneele für die Warmwasserbereitung
  • Energieeffizienz: F
  • Antrag: 690000

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