“Quell’angolo di terra più degli altri mi sorride…”
(Orazio)

Casale in Toscana immerso nella campagna tra Bolgheri e Castagneto Carducci, a soli 6 km dal mare, terreno con olivi e possibilità di vigneto.

Stai cercando un casale nella zona di Bolgheri, immerso nel verde e alla stesso tempo a pochi minuti dal mare, circondato da un bellissimo terreno recintato con oliveto e con la possibilità di impiantare un vigneto nel comprensorio della Bolgheri Doc?

Benissimo, quindi questa prestigiosa proprietà è giusto quella che fa per Te !
Il Casale di complessivi 220 mq., interamente ristrutturato nel 2009, è in ottime condizioni, è disposto su due livelli ed è composto da soggiorno con camino con accesso al portico di 48 mq., cucina con ripostiglio sottoscala, disimpegno con zona armadi, servizio igenico, locale caldaia e locale doccia con accesso dall’esterno al piano terreno.
Mentre al piano primo un’ampia camera con bagno, oltre a disimpegno, due camere e un bagno.

Nel giardino, adiacente al Casale, troviamo un annesso agricolo di complessivi 140 mq. composto da vari locali magazzino, un locale spogliatoio con bagno oltre a due vani in soppalco.

Il tutto all’interno di un giardino e terreno agricolo per complessivi 3.4 ettari interamente recintato, con circa 400 piante di olivo ed una parte di seminativo dove potrebbe essere impiantato del vigneto.

Vista l’ubicazione, le caratteristiche, le dimensioni ed i terreni, la Proprietà è ideale come residenza di campagna sia per prima abitazione che per casa di vacanze, come immobile da proporre sul mercato degli affitti turistici internazionali avendo la possibilità di avere un bel ritorno, come piccola azienda agricola con la possibilità di produrre vino e olio.

La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento alimentato a gas, impianto di aria condizionata, energia elettrica, acquedotto e pozzo privato.