• Il Forte di Montecatini Val di Cecina

    Montecatini Val di Cecina (PI) – Toscana

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Il Forte di Montecatini Val di Cecina

“Esistono luoghi che respiri e senti tuoi. Come quelle persone che, anche se non hai mai incontrato, conosci da sempre.”

A pochi passi da Volterra, in un paesaggio incontaminato, sulla sommità di una collina, meraviglioso Forte costruito nel 1613 per ricreare in parte la sagoma della torre di Montecatini Val di Cecina. In passato la proprietà ha fatto parte di una grande fattoria agricola mantenuta da un unico nucleo familiare.

Il Forte comprende:

L’imponente villa padronale, presenta una struttura unica con contrafforti originali e si sviluppa per circa 430 mq. Al piano terra troviamo zona cucina, ampio salone, un bagno, un altro salone, una piccola chiesetta e un locale tecnico. Proseguendo al primo piano, accessibile sia da scala interna sia da doppia scala esterna, troviamo ingresso principale tramite ampio salone con camino, zona cucina, 4 grandi camere e doppi servizi. Tramite la scala esterna si accede al piano sottotetto, composto da locali e soffitte con altezze abitabili per un totale di 6 vani con un piccolo terrazzo, ideale per ricavare altri spazi abitabili.

La villa è in buone condizioni e l’interno è caratterizzato da materiale originale tipico della zona, come cotto, travi e travicelli e infissi in legno, ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione.

È presente l’allaccio all ‘acquedotto comunale e tutti gli impianti sono funzionanti.

Nelle immediate vicinanze della villa padronale si trova una dependance (con importanti volumi da ristrutturare) sviluppata su due piani per un totale di 280 mq. composta al piano seminterrato da locali uso magazzino, mentre al piano terra da un appartamento con cucina, ampio salone, camera e bagno.

Ci sono degli altri piccoli magazzini e un garage che fanno parte della proprietà.

La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno con alberi da frutto e un uliveto. È possibile ampliarlo con un altro terreno pianeggiante contiguo fino a 5/6 ettari per eventuali attività ippiche o/e ricreative.

Di fronte al Forte troviamo un capannone di circa 400 mq (ideale per struttura turistica o azienda agricola), attualmente utilizzato per scopi agricoli, che può essere acquistato a parte e di cui è possibile richiedere la trasformazione dei volumi a seconda delle esigenze dei futuri acquirenti facendone richiesta in comune. Nell’ipotesi il capannone non interessi al futuro acquirente il proprietario si assume a sue spese l’onere della demolizione.

La vista sulle colline fino a Volterra è davvero ineguagliabile, un magnifico paesaggio toscano con dolci colline, cipressi e campi di grano.

Il Forte è raggiungibile attraverso 1 km di strada sterrata in buone condizioni, garantendo la giusta privacy, ma al tempo stesso non lontano da altre abitazioni rendendo la zona sicura e non troppo isolata.

Il luogo ideale per una stupenda residenza privata o per una struttura da adibire ad attività turistico – ricettiva in una posizione unica e con un forte carattere.

Info proprietà

1190000 €

  • Ubicazione: Montecatini Val di Cecina (PI)
  • Il Forte comprende una villa padronale, una depandance e piccoli magazzini.
  • Superficie totale: 710mq
  • Superficie del terreno: 20.000 mq con alberi da frutta e un uliveto
  • Efficienza energetica: G
  • Prezzo di vendita 1.190.000

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