• Il piccolo sogno toscano

    Riparbella – Toscana

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Il piccolo sogno toscano a Riparbella

“Colline di Toscana, coi loro celebri poderi, le ville, i paesi che sono quasi città, nella più commovente campagna che esista”
(Fernand Braudel)

Quando si immagina una casa in toscana si pensa subito ad un casale in pietra sulla collina con vista sulla vallata, una bella e rinfrescante piscina, l’oliveta e un vigneto personale, il mare nelle vicinanze e i piccoli, deliziosi borghi medioevali. Questa proprietà racchiude tutti gli elementi del sogno toscano ad un prezzo davvero irripetibile.

Un podere dei primi del ‘900 parte in pietra e parte in muratura classica dell’epoca, si erge con vista panoramica sulle colline circostanti, l’accesso dalla strada principale avviene tramite cancello privato segnalato da un maestoso cipresso, quasi a voler fare da guardiano all’intera proprietà, dopo una fila di oleandri in fiore che indicano in maniera naturale il tragitto da percorrere.

La casa sapientemente ristrutturata, ha mantenuto le caratteristiche toscane che danno all’immobile un tocco di personalità raffinata e di carattere;

Sono molti gli spazi esterni ed interni in cui godersi i momenti magici ed intensi che regala la Toscana con le sue stagioni, ogni giorno la natura di questo luogo dipinge colori sempre diversi ed emozionanti.

Al piano terra si accede dall’ingresso principale ad un ampio vano adibito ad ingresso, sul quale di fronte si ha la scala che porta alla zona notte, sulla destra si comunica con un garage e il locale tecnico ed un bagno mentre sulla sinistra, una porta da accesso alla sala pranzo che a sua volta comunica con un ampio salone e la cucina abitabile; l’intera area ha porte finestre che danno accesso al giardino di fronte lato piscina.

Al piano primo, giunti percorrendo una scala composta di gradini in travertino ci si trova in ampio ballatoio che fa da disimpegno per quattro camere, di cui una padronale con bagno privato e parquet; due con bagno comunicante e una stanza che potrà essere adibita a studio o quarta camera matrimoniale; due camere e il bagno compreso il disimpegno affacciano su un balcone con vista panoramica.

La casa è dotata di riscaldamento (radianti alle pareti) alimentato sia da fornitura GPL sia da panelli fotovoltaici che riscaldano l’acqua immettendola nel circuito dei radianti; stufa a pellets e possibilità di ricavare un caminetto.

Tutti gli infissi sono stati realizzati in legno, con doppi vetri e zanzariere in alluminio; parte dei soffitti è in travi travicelli e mezzane, mentre la separazione dei vani della zona giorno è evidenziata da archi con mattoni a vista.

La proprietà comprende anche un bellissimo giardino con una piscina interrata con possibilità di riscaldare l’acqua nel periodo invernale, e da circa 2 ettari di terreno sui quali troviamo:
– circa 150 ulivi in produzione (tra l’altro il frantoio si trova a circa 500 metri dall’immobile ),
3.000 mq di vigneto per una produzione personale
cantina per ricovero attrezzi
Dépendance per ospiti o ulteriore magazzino
– Locale tecnico adibito agli impianti della piscina
– Spazio per coltivazione di ortaggi

Le belle spiagge della Costa degli Etruschi sono a soli 12 km di distanza e i deliziosi borghi medioevali a pochi minuti d’auto.

 

Info proprietà

  • Ubicazione: Riparbella (Pisa)
  • Casale di circa 300 m2
  • n. 4 camere da letto, n. 3 bagni
  • 2 ettari di terreno con 150 ulivi e 3.000 m2 di vigneto ad uso personale
  • piscina con sistema di riscaldamento e copertura
  • Efficienza energetica: F
  • Richiesta: € 790.000 - prezzo irripetibile

Deborah Lupini - The Real Estate Experience

Via Vittorio Veneto 1 - 56040 Casale Marittimo (PI) - Toscana

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