• La Tenuta del Farma

    Monticiano (Si) – Toscana

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La Tenuta del Farma (Si)

VENDUTO

“La leggenda è un sogno della storia”

Roberto Gervaso

Ci sono luoghi dove la natura, la storia e le leggende si uniscono dando vita a proprietà ricche di fascino.

La Tenuta del Farma è tutto questo…un luogo incantato dove vivere in simbiosi con la natura immaginando storie antiche.

La tenuta che gode di una totale privacy si trova all’interno di 2 riserve naturali incontaminate (La Val di Farma e la Val di Merse), un suggestivo torrente attraversa la proprieta’.

Dopo aver percorso una strada di campagna di circa 2 km si raggiunge il bellissimo casale in pietra di 330 mq risalente al 1700, perfettamente ristrutturato e arredato con oggetti di pregio.

La dimora si sviluppa su due piani : Al piano terra troviamo un’ampia cucina completamente accessoriata. Da qui si accede all’esterno attrezzato con un elegante gazebo in legno, lettini da sole e BBQ – Sempre al piano terra: sala biliardo,  sala libreria/pittura con divano letto matrimoniale. Spazioso bagno con lavandino e doccia, cantina ideale per l’invecchiamento di vini pregiati e per la stagionatura di salumi e formaggi. Garage/locale tecnico.

Piano primo:  si accede al piano primo da scala interna originale in pietra, troviamo un suggestivo salone con meraviglioso camino (nel salone c’é la predisposizione per realizzare la seconda cucina), 2 camere matrimoniali, una camera molto ampia con letto matrimoniale e 2 letti singoli (questa camera é predisposta per realizzare il quarto bagno), 2 bagni con doccia.

I letti matrimoniali sono tutti extralarge e offrono il massimo confort.

Gli infissi e le porte finestre sono a profilo zero con scuri in legno di castagno.

Il pavimento al piano terra é in cotto toscano fatto a mano e il pavimento al piano primo é in rovere naturale.

Nel casale c’é gia’ la predisposizione per l’aria condizionata.

Il Casale è dotato di tutti i comfort (allarme, video sorveglianza, Luci a led, riscaldamento, wifi)

Esternamente troviamo 250 mq di ruderi restaurati che creano una bellissima corte sul retro del casale con pozzo/focolare, oltre a tettoia in legno di 25mq per ricovero mezzi agricoli.

Nell’ulteriore volumetria di 250 mq puo’ essere realizzato un secondo meraviglioso casale, arrivando cosi ad una superficie totale lorda di 580 mq. Acqua potabile del Fiora.

Una bellissima piscina in muratura (misure 3X10mt h 1,40) con rivestimento in pietra naturale e con sistema ad acqua salata regalerà piacevoli ore di riposo nel silenzio della tenuta.

I tramonti che si godono dal parco della piscina sono meravigliosi e uno dei punti di forza della proprietà.

I terreni dispongono di circa 30 ettari di seminativi (con quote pac) e 20 ettari di bosco con lecci secolari, una tartufaia con 2 sorgenti naturali e oltre 100 varieta’ di piante da frutto autoctone (censite dalla provincia di Siena).

Il torrente Farma costeggia parte della Tenuta e i famosi Canaloni del Farma si trovano a circa 800 metri dalla Villa e da vita a cascate naturali e a scenari davvero suggestivi.

I terreni facevano parte di una antica tenuta di caccia appartenuta alla Signoria di Luriano (nobile e nota famiglia senese). La zona dal punto di vista paesaggistico e’ davvero molto bella ed incontaminata.

La proprietà può essere inserita nel mercato degli affitti turistici garantendo un ottimo introito.

 

Info proprietà

1150000 €

  • Ubicazione: Monticiano (Si)
  • Casale di 330 mq e 250 mq di ruderi restaurati, possibilità di costruire un secondo casale
  • 50 ettari di terreno con tartufaia e due sorgenti naturali
  • Piscina in muratura di 3 X 10 mt h 1,40
  • Classe energetica: E
  • Richiesta: € 1.150.000

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