“La tua casa in Toscana, in un’oasi di pace al centro di un campo da Golf 18 buche ”

Nella cornice esclusiva della Maremma, a soli 15 minuti dalle spiagge intatte e dalle pinete secolari, in elegante ed esclusivo borgo di nuova realizzazione all’interno di prestigioso golf club, raffinata proprietà in cui la tradizione e l’innovazione rimangono a stretto contatto con la natura.

La casa di circa 228 mq circa commerciali, oltre a terrazze, e giardino privato di 334 m2,  è la residenza più prestigiosa del complesso, un casolare in stile tipicamente maremmano che coniuga eleganza rustica e innovazione.

Disposto su un unico piano, con un sottotetto indipendente collegato da scala esterna, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera la comodità del piano terra e la flessibilità di uno spazio aggiuntivo da personalizzare.

L’intera struttura è rivestita in geopietra, materiale che conferisce alla casa un’estetica calda e naturale, perfettamente integrata nel paesaggio toscano.

All’interno, l’abitazione si apre su un ampio soggiorno open space, caratterizzato da tre grandi finestre che inondano l’ambiente di luce naturale e regalano una vista impareggiabile sul bosco e sul campo da golf. La cucina con bow window e le due camere matrimoniali e due bagni completano la zona giorno con funzionalità e stile. All’esterno, una veranda spaziosa e un giardino privato offrono angoli di relax e privacy immersi nel verde.

La scala esterna conduce a un terrazzo panoramico con vista mozzafiato e da qui si accede al sottotetto, uno spazio generoso, attualmente allo stato grezzo, che può essere trasformato in studio, atelier, area ospiti o zona benessere, a seconda delle esigenze del proprietario (alcune idee di come si può utilizzare nella gallery).

La proprietà può essere vissuta tutto l’anno, garantendo il massimo comfort grazie all’utilizzo di materiali pregiati e alle tecnologie più avanzate (dotata di aria condizionata e riscaldamento a pavimento) per la massima efficienza energetica (classe A1). Viene venduta completamente ammobiliata, ready to live!

Il clima mite della Maremma permette di godere gli spazi del giardino privato tutto l’anno e di praticare golf in questo rinomato campo a 18 buche del Pelagone.

Nella struttura è presente una piscina ad uso condominiale di dimensioni 20×6 che consente la giusta privacy e relax, dotata di impianto di elettrolisi salino per l’igienizzazione.

Su richiesta sono disponibili i servizi di assistenza, amministrazione, manutenzione e concierge.

Il borgo è ubicato nelle immediate vicinanze di importanti centri storici, come Massa Marittima, Vetulonia, Gavorrano, Scarlino, Castiglione della Pescaia, l’Argentario, Capalbio, Ansedonia.

Le città d’arte della Toscana sono facilmente raggiungibili: Siena e Pisa in meno di un’ora d’auto, Firenze un’ora e mezza, Roma due ore.

Gli imbarchi per le isole dell’arcipelago toscano (Elba, Pianosa, Giannutri, Giglio) così come per Sardegna e Corsica a circa 20 minuti. In pochi minuti si raggiungono il porto turistico di Punta Ala e la nuova Marina di Scarlino.

Il luogo ideale dove vivere tutti i giorni le emozioni di una vacanza nel verde del campo da golf e nel cuore della Maremma, a soli 15 minuti dal mare con il massimo comfort, un ambiente prestigioso e un’ottima posizione. I servizi di prima qualità e l’atmosfera da film fanno sì che questa proprietà sia un ottimo investimento immobiliare per te o per la tua famiglia. La possibilità di affittare la tua casa a una clientela internazionale ti permetterà di generare un flusso di reddito costante e di ammortizzare rapidamente l’investimento.