• La Villa del Viale dei Cipressi

    Bolgheri – Toscana

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La Villa a Bolgheri

“Adorava le essenze mediterranee: mirti, corbezzoli, agrumi, viti, ulivi e cipressi erano per lui qualcosa di speciale”
(Paolo Pejrone)

Immersi nella bellezza e nella magia di questo angolo di paradiso la prima cosa a cui si pensa è di essere in un luogo unico, senza eguali.

5 km di viale alberato dove svettano maestosi e secolari cipressi che conducono fino all’ingresso del piccolo Borgo medioevale di Bolgheri, con il suo castello, i merletti ed i suoi mattoni rossi.

A pochi passi la suggestiva Strada del Vino e dell’Olio, la Via Bolgherese, costellata da aziende vinicole rinomate in tutto il Mondo: Sassicaia, Ornellaia, Tenute San Guido…

Viti ed olivi incorniciano questo percorso.

E a pochi minuti, il mare della Costa degli Etruschi con le sue dune selvagge e le sue spiagge.

In questo concentrato di bellezze naturali e di eccellenze italiane, si trova questa proprietà esclusiva.

Chi abiterà questa residenza avrà infatti il privilegio unico di cenare nel proprio giardino ammirando alla sua sinistra il Viale di Bolgheri a soli 100 mt, l’oliveta secolare ed il mare di fronte, e la via Bolgherese alla sua destra.

La proprietà vanta un giardino di 4500 mq. con oliveta secolare.

E’ composta da un immobile principale di 140 m2 e da una dependance di 45 m2.

Nell’immobile principale troviamo una cucina rustica con pavimento in cotto, una spaziosa e luminosa zona living con travi a vista, due camere da letto matrimoniali, due bagni ed un soppalco con due divani letto.

Un bellissimo parquet in legno bianco dona luce e fascino a tutte le stanze.

Nella dependance è disponibile un’altra camera da letto, due bagni, un angolo cottura, una piccola zona giorno ed un ripostiglio, la dependance è ampliabile fino a 60 mq.

D’estate, al fresco del gazebo fiorito si potranno organizzare deliziosi barbecue, gustando le verdure del proprio orto.

Una cantina di 35 mq. sottostante l’edificio principale e un ampio parcheggio, completano la proprietà.

Nel grande giardino è prevista la possibilità di realizzare una piscina o un biolago integrato con l’ecosistema circostante.

Il borgo di Bolgheri a soli 600 mt. dall’abitazione, invita a curiosare tra le sue botteghe e vicoli e a fermarsi in uno dei suoi caratteristici bar, enoteche o ristoranti per gustare una merenda, un gelato, un aperitivo al tramonto o una romantica cena sotto le stelle.

Per gli amanti della bicicletta o delle passeggiate nella natura, la Via Bolgherese, la Strada del Vino e dell’Olio, il Viale dei Cipressi ed i numerosi percorsi del litorale marittimo sapranno soddisfare lo sportivo ed il ciclista più esigente.

Info proprietà

  • a soli 100 mt dal Viale dei Cipressi di Bolgheri
  • Villa di 140 m2 con 2 camere da letto, due bagni e soppalco
  • Depandance di 45 m2 con una camera e due bagni
  • 4500 m2 di parco privato con uliveta secolare
  • Location unica
  • Efficienza energetica: F
  • Prezzo di vendita: € 1.400.000

Deborah Lupini - The Real Estate Experience

Via Vittorio Veneto 1 - 56040 Casale Marittimo (PI) - Toscana

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