• “Pietramara” il Casale vista lago in Umbria

    Passignano sul Trasimeno (PG) – Umbria

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“Pietramara” il Casale vista lago in Umbria

“Le acque tranquille di un lago riflettono le bellezze che lo circondano; quando la mente è serena, la bellezza dell’io si riflette in essa”

(Bsk Iyengar)

Un progetto da sogno, un casale in pietra in una posizione unica e irripetibile…Pietramara, questo il nome della proprietà, si affaccia sulle tranquille acque del Lago Trasimeno, sopra la località di Passignano sul Trasimeno, con un’esposizione a sud ovest e in posizione dominante da cui godere di memorabili ed indimenticabili tramonti.

Siamo nel cuore verde delle colline umbre a soli 20 km da Cortona, 30 km da Perugia e 120 km da Firenze.

Il progetto di recupero propone la conservazione in parte e un nuovo sviluppo del casale con uso della pietra arenaria locale per il rivestimento delle facciate, materiale che rappresenta un elemento di pregio e contribuisce ad un inserimento armonico all’interno del paesaggio naturale.

L’edificio come da fotorender, si svilupperà su due livelli per un totale di circa 325 mq.

Al piano terra un’ampia zona giorno che, con ambienti aperti soggiorno e sala da pranzo culminerà nella cucina; allo stesso piano è prevista anche una camera da letto con bagno.

Al primo piano saranno realizzate tre camere da letto e tre bagni.

La proprietà, che comprenderà anche uno splendido giardino con piante di cipressi e olivi e una piscina di 10 mt x 4 mt, potrà prevedere, su richiesta,  un ulteriore annesso di circa 30 mq.

Una proprietà esclusiva che saprà regalare momenti unici e sensazioni di relax.

CAPITOLATO IN SINTESI

Il progetto prevede da una parte la demolizione parziale del fabbricato, dall’altra il recupero di parti di esso. L’intervento, oltre al recupero estetico, garantirà un miglioramento della capacità strutturale, del benessere termo-igrometrico e della qualità dell’aria interna.

Capitolato dettagliato su richiesta.

L’edificio non sarà visibile da altre visuali di media e lunga distanza, garantendo la massima privacy ai futuri proprietari.

CONDIZIONI DI VENDITA

L’azienda che si occuperà della ristrutturazione del casale è leader nel settore delle costruzioni e ristrutturazioni di immobili di particolare pregio storico e architettonico.

La vendita avverrà con possibile contestuale sottoscrizione tra le parti di contratto di appalto dei lavori alla società stessa e il pagamento potrà avvenire attraverso Stati d’Avanzamento Lavori (SAL) previa presentazione di garanzie fidejussorie di pari importo versato a tutela del rapporto con la committenza.

Si stima che la realizzazione delle opere verrà ultimata in 12 mesi dalla data di inizio lavori.

Garanzia del costruttore: 10 anni

 

 

Info proprietà

1500000 €

  • Ubicazione: Passignano sul Trasimeno
  • Casale di 325 mq ed eventuale annesso di circa 30 mq
  • 4 camere da letto e 4 bagni
  • Terreno di 9.000 mq con possibile ampliamento ad altri 27.000 mq, attualmente adibito a bosco
  • Piscina panoramica di 10 mt x 4 mt
  • Parcheggio e area di sosta
  • Classe energetica: da definire
  • Richiesta: € 1.500.000 + Iva 4% prima casa o 10% seconda casa

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