Romantica colonica in pietra a Guardistallo
“Rallenta e goditi la vita. Non è solo il paesaggio che perdi andando troppo veloce. Perdi anche il senso di dove stai andando e perchè.”
Incastonata nelle meravigliose colline di Guardistallo, a circa 20 minuti dal mare, una romantica colonica in pietra, risalente alla fine del 1800 e finemente ristrutturata nel 2017.
La proprietà è disposta su due livelli. Entrando al piano terra troviamo ingresso, cucina, sala da pranzo, zona living con camino, bagno e lavanderia con uscita verso l’esterno. Dal salone si accede al portico adibito e attrezzato con cucina indipendente per poter gustare all’aria aperta pranzi e cene.
Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, un altro bagno e una spaziosa zona soggiorno -cucina con particolare e antico camino. Il grazioso terrazzo da cui si gode un panorama incantevole con vista sulla campagna circostante completa una parte di questa meravigliosa casa.
Una dependance, in aderenza al corpo principale e composta da soggiorno con angolo cottura al piano terra e camera matrimoniale con bagno al piano primo (con doppio accesso, sia dal piano terra sia dal piano primo, oltre al collegamento interno), costituisce il valore aggiunto di questa splendida proprietà.
La proprietà è frazionabile con pochi accorgimenti in vari piccoli appartamenti ed è servita da una strada di campagna ben tenuta e pianeggiante.
La colonica è dotata di impianti nuovi, a norma e provvisti di certificazione. Il riscaldamento è generato con caldaia a pellet, che può essere accesa anche da remoto tramite wi-fi, e pannelli solari termici per produzione di acqua calda.
Un giardino di circa 3.500 mq. completa e circonda questa proprietà intrisa di fascino e poesia.
Possibilità di costruire una piscina interrata o una piscina di lusso fuori terra.
La proprietà si raggiunge attraverso 1,2 km di strada sterrata in buone condizioni.
Info proprietà
690000 €
- Ubicazione: Guardistallo (PI)
- Romantica colonica in pietra
- Superficie totale: 290 mq
- Superficie del terreno 3.500 mq
- Portico adibito e attrezzato con cucina indipendente
- Pannelli solari termici per produzione di acqua calda.
- Efficienza energetica: in fase di definizione
- Richiesta: 690.000
Contesto territoriale
Guardistallo e la Costa degli Etruschi
Il Casale si trova nel comune di Guardistallo, tranquillo borgo medioevale con il Castello della Gherardesca e il suo delizioso teatro.
Piccoli ristorantini e enoteche rendono dolce la vita del paese.
Siamo nella terra del vino della Costa degli Etruschi con vigneti, bellissime cantine e oliveti a perdita d’occhio.
Contesto territoriale
Il mare
E poi, a poca distanza, il mare. Una distesa di sfumature che vanno dal blu al verde smeraldo, più volte celebrata da decine di Bandiere Blu europee. 90 chilometri ininterrotti di costa balneabile, dove la qualità delle acque e dei servizi alla persona e al turista è seconda solo alla qualità della vita. Qui si possono trovare spiagge sabbiose e molto ampie, oppure coste di ghiaia e roccia dove i fondali profondi assicurano esperienze impareggiabili per chi vuole indossare pinne, maschera o bombole, oppure per chi ama la navigazione da diporto o la pesca d’altura.
La costa
Da Livorno a Piombino trovano spazio tutti i nomi più rinomati e conosciuti, in Italia e all’estero: Marina di Cecina, Marina di Castagneto, Bibbona, Quercianella, Castiglioncello. Qui il turismo convive con i ritmi di vita locale, e non è difficile trovare porti attrezzati per la nautica da diporto. Di fronte a questo piccolo gioiello del turismo e della cultura italiana, le isole: L’Elba, Capraia o il Giglio, raggiungibili comodamente in traghetto e famose per il loro mare trasparente.
Contesto territoriale
Le principali distanze
-Guardistallo con ristoranti, bar e piccoli negozi alimentari a 3 km
-Cecina 14 km con tutti i servizi incluso supermercati, stazione dei treni e ospedale
-Marina di Cecina C.cci 16km
-Castagneto C.cci 28 km
-Bolgheri 15 km
-Castiglioncello 28 km
-San Vincenzo 36 km
-Venturina Terme 50 km, con il suo complesso termale
-Livorno 51 km, con il suo importante porto
-Piombino 61 km, con il suo porto per raggiungere le isole del Tirreno
-Golf club di Pisa 67 km
-A12 Rosignano autostrada – Genova 20 km
-Firenze 139 km
-Siena 84 km
-Aeroporto Galileo Galilei di Pisa 70 km
-Aeroporto Leonardo da Vinci di Roma-Fiumicino 281 km
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